Bekijk foto 1 van Nobelstraat 45-A
Verkocht

Nobelstraat 45-A3039 SG RotterdamBlijdorp

  • 66 m²
  • 1
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2024
Verkoopdatum
19 september 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Altijd al willen wonen in de groene en gewilde wijk Blijdorp? Dat kan in deze nette 2 kamer woning op de begane grond. Met een fantastische achtertuin op het zuidwesten aan de Nobelstraat. De ligging van dit appartement is rustig te noemen, terwijl het centrum van Rotterdam op ca. 10 minuten fietsen is. Openbaar vervoer (o.a. tram, Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik, evenals het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt! Indeling Begane grond Via de voordeur komt u in het tochtportaal die verder uitkomt in de hal die toegang geeft tot de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer en de keuken en toilet. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, gestuukte wanden en grote raampartijen in kunststof kozijnen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Er is een gezellige zithoek en eethoek gecreëerd. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de heerlijke tuin. De keuken is via de hal te bereiken. De keuken is voorzien van witte keukenkasten met een houtkleurig blad. Er is een spoelbak met mengkraan, afzuigkap, vaatwasser, een los 4-pits gasfornuis en een losstaande koel/vriescombinatie. In de keuken is er een leuke en handige open opbergkast in de wand verwerkt. Middels een deur kom je in de tuin. In de gang is een washok met ruimte voor een droger en een wasmachine aanwezig. Tussen het toilet en badkamer is ook nog een ruime gangkast aanwezig. De slaapkamer is ruim en heeft een mooie grote raampartij. Waarvan een raam kiepkantel, die ook volledig open gezet kan worden. In de slaapkamer is een grote inbouwkast aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met meubel en spiegel. De badkamer is ook voorzien van elektrische vloerverwarming. In 2019 is de badkamer volledig vernieuwd. De badkamer is betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels. Toilet Het is een mooi licht toilet, half betegeld met licht grijze wandtegels en een leuke zwart witte geblokte vloer. Wat een speels effect geeft. Er is een wasfonteintje aanwezig. Tuin De woonkamer geeft toegang tot de tuin doormiddel van openslaande deuren. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd en er is voldoende ruimte voor een gezellige lounge, een eetgedeelte en om te tuinieren. Er staat ook een berging aan de rechterkant in de tuin. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 66 m² Tuin ca. 33 m² Berging 3 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar ca. 1937, energielabel C, kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas kompakt hr 2006). Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 88,- per maand. Oplevering in overleg. Bezichtiging Maak direct een afspraak deze nette benedenwoning met een fantastische achtertuin te bezichtigen! *Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.924
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 88,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas kompakt hr 2006 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2850
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (8,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 88,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

26/08/2024

Op funda

Buurt