Prins Bernhardkade 19-C3051 AJ RotterdamHillegersberg Zuid

Wat een uitzicht! Hier kan je uren naar buiten kijken naar de mooie Bergse plas; soms met enorm veel activiteit en soms geheel verlaten. Vervelen doet het nooit! Dit gezellige 2-kamer appartement bevindt zich op de derde verdieping van een herenhuis uit 1927. De woonkamer is voorzien van een groot raam aan de voorzijde dat een vrij uitzicht biedt over de plas. Aan de achterzijde is een woning-breed balkon op het zuiden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De geliefde Prins Bernhardkade ligt zeer centraal ten opzichte van alle voorzieningen zoals de winkels, supermarkt en horecagelegenheden van de Kleiweg en de dorpskern van Hillegersberg, openbaar vervoer (trein Station Noord, tram en bus), diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen zoals voetbal, tennis, hockey, zeilen en 2 golfbanen. Tevens zijn er diverse recreatieve voorzieningen zoals het Bergse bos en natuurgebied Rottemeren. En dat op een fietsafstand van 15 min naar het bruisende centrum van Rotterdam! Indeling Begane grond Gedeelde entree en trapopgang. Derde verdieping Entree, garderobekast, kast met opstelling cv-ketel. Ruime woonkamer met een massief houten vloer en een enorm raam met waanzinnig uitzicht over de Bergse plas. Dit grote raam zorgt ook voor een optimale lichtinval. De keuken is ook aan de voorzijde gesitueerd en bestaat uit keukenkasten en een barretje. Toegang naar de achtergelegen riante slaapkamer met openslaande deuren naar een woning-breed balkon op het zuiden. Inbouwkast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Grote badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel met meubel, handdoekradiator en toilet. De badkamer heeft een raam. Bijzonderheden - Bouwjaar 1927 - Woonoppervlakte 51 m² - Eigen grond - Energielabel E - Hele leuke bovenwoning met balkon op het zuiden en prachtig uitzicht op de Bergse Plas - Pannendak is geheel vernieuwd in maart 2024 (10 jaar garantie) - Er is een positief funderingsrapport beschikbaar - Voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels CV HR (Remeha Tzerra bouwjaar 2022) - Glasvezel aanwezig - Parkeren is mogelijk met vergunning (€ 107,- per jaar) - Vanwege het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte - De Vereniging van Eigenaren heeft een gezamenlijke opstalverzekering en werkt op ad hoc basis Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.