Francis Picabiastraat 83059 RP RotterdamNesselande

Zeer riante twee-onder-een-kapwoning met 6 kamers (5 slaapkamers), 2 badkamers, 2 keukens en parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto's. Daarnaast biedt de ruime garage plek voor een 4e auto. De woning geeft veel privacy en vrijheid in de achtertuin en aan de voorzijde ligt de woning hoger dan het straatniveau, inkijk vanaf de straat is er niet. Dit zorgt voor veel wooncomfort. Deze woning is uitermate duurzaam en voorzien van een warmtepomp, 13 zonnepanelen en airconditioning, wat resulteert in een energielabel A+. Bovendien is de woning volledig afgesloten van de Eneco stadsverwarming. De huidige eigenaar betaald € 90,- per maand aan energiekosten. De royale garage van 34 m² is multifunctioneel te gebruiken. Of het nu gaat om het droog en veilig stallen van een oldtimer of youngtimer, of het creëren van een kantoor of praktijkruimte met een eigen entree, de mogelijkheden zijn eindeloos. De woonkamer op de woonverdieping is voorzien van een sfeervolle open haard, vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Hier geniet u van rust, privacy en een vrij en groen uitzicht. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Kenmerken: - bouwjaar: 2007; - perceeloppervlakte: 290 m2; - EIGEN GROND; - woonoppervlakte: 197 m2; - garage: 34 m2; - 6 kamers (5 slaapkamers); - 2 keukens | 2 badkamers; - oprit voor 3 auto’s; - voor -zij en achtertuin; - buitenkeuken; - Daikin warmtepomp HT met 230 L. boiler (2023, nog 9 jaar garantie); - 13 zonnepanelen (2022); - vloerverwarming (deels) | airconditioning; - energielabel: A+ | huidige energiekosten € 90,- per maand; - oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.