Giraffestraat 243064 LD RotterdamKralingseveer

We heten je van harte welkom bij deze sfeervolle en 4-kamer tussenwoning, ideaal gelegen op eigen grond in een kindvriendelijke en goed bereikbare buurt. De woning is centraal en rustig gelegen, met uitstekende bereikbaarheid per auto (A16/A15 en A20) en openbaar vervoer (metrostation Capelseburg). Binnen 10 minuten ben je in hartje Rotterdam. Bovendien vind je in de nabije omgeving diverse scholen, sport- en recreatievoorzieningen en het overdekte winkelcentrum 's-Gravenland voor de dagelijkse boodschappen. Kenmerken Bouwjaar: 1917 Woonoppervlakte: 93m2 Perceelgrootte: 103m2 Energielabel Begane grond Bij binnenkomst op de begane grond tref je een lichte en ruime woonkamer aan, die wordt gekenmerkt door een fraaie laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De doorzon-woonkamer geeft ruimte voor zowel een aparte zit- als eethoek. De moderne open keuken, uitgevoerd in rechte opstelling en nette wandafwerking, is voorzien van een werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het toilet, uitgerust met een wandcloset, fonteintje en nette betegeling, evenals tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, en een nette badkamer met veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en wasmachineaansluiting en nette betegeling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime zolderverdieping met dakraam en een dakkapel, vaste kasten en een derde lichte slaapkamer wederom voorzien van een laminaatvloer. Vliering Er is een kleine vliering aanwezig in de slaapkamer van de tweede verdieping. Hier bevindt zich ook de C.V.-combiketel netjes weggewerkt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.