Oude Postweg 108461 LL Rottum (FR)Rottum

Welkom bij uw nieuwe droomhuis! Gelegen aan de charmante Oude Postweg in Rottum, staat deze prachtige vrijstaande woning. Dit huis biedt een perfecte balans tussen modern comfort en landelijke rust. Het is de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en een vrij uitzicht over landerijen. De woning is gelegen aan een rustige weg en kijkt vrij uit aan de voor- en achterkant. In Rottum is een basisschool aanwezig en tevens is er een tennisvereniging actief. Het natuurgebied "Easterskar" ligt op steenworp afstand. Indeling: entree, hal met meterkast, toilet met fontein, badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en vloerverwarming. In de hal is tevens de trapopgang naar de verdieping. Woonkamer met houtkachel die ook is aangesloten op de C.V. installatie, in de uitbouw (2019) aan de achterzijde is een woonkeuken gerealiseerd, de woonkeuken is een ruime en lichte ruimte met glazen pui en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier heeft u prachtig uitzicht over de landerijen. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. In de vaste kastenwand is veel opbergruimte en is tevens de vaatwasmachine en koelkast opgesteld. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en de C.V. ketel, ruime garage met dubbele garagedeur en deur naar de tuin. De garage is voorzien van dakisolatie en muurisolatie. 1e verdieping: overloop met airco-installatie, 4 slaapkamers en nog een kleinere slaapkamer/werkkamer ter hoogte van de dakkapel. De dakkapel is voorzien van screens. Algemeen: bouwjaar 1920, gebruiksoppervlakte wonen 165 m², inhoud 660 m³en perceelgrootte 858 m². De woning heeft dakisolatie, gevelisolatie en HR++ glas. De woning wordt deels verwarmd middels radiatoren en deels met vloerverwarming. De C.V. installatie is van 2016. In de woonkamer is tevens een houtkachel aanwezig die is aangesloten op de C.V. installatie en zorgt voor het verwarmen van de radiatoren op de bovenverdieping. In 2009 zijn er 9 stuks zonnepanelen op het dak geplaatst en tevens zijn er zonnecollectoren aanwezig voor het warme water. De zonneboiler staat in de garage en heeft een capaciteit van 200 liter. De heerlijke tuin is voorzien van een stenen schuur, een kas en diverse terrassen om te genieten van het prachtige uitzicht. Mis deze unieke kans niet en maak vandaag nog een afspraak voor bezichtiging.