Arubastraat 292071 XC Santpoort-NoordWest-Indische buurt

UITSTEKEND ONDERHOUDEN GEZINSWONING – TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKT Deze leuke en compleet gemoderniseerde eengezinswoning is werkelijk een buitenkans! Met zorg en oog voor detail gerenoveerd, biedt dit huis alle moderne gemakken voor een comfortabel gezinsleven. In 2020 is een nokverhoging geplaatst, waardoor er op de zolder twee extra slaapkamers zijn ontstaan, ideaal voor een gezin. Daarnaast is er aandacht besteed aan verduurzaming: in 2023 zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer huishouden. De woning ligt in een hele gezellige en kindvriendelijke buurt in Santpoort-Noord, op loopafstand van de levendige winkelstraat en nabij diverse uitvalswegen. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! INDELING- Begane grond: ruime voortuin met berging; entree middels nieuwe voordeur; hal; uitgebreide meterkast; praktische trapbergkast; modern toilet; heerlijke lichte woonkamer door grote raampartijen met fraaie parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin; ruime open keuken met diverse inbouw apparatuur w.o. een nieuwe oven, een nieuw gasfornuis, een nieuwe losse koelkast (blijft achter), een nieuw aanrechtblad, een vaatwasser en vloerverwarming; heerlijke leuk aangelegde achtertuin met fijne overkapping direct grenzend aan de woning waar het al snel heerlijk vertoeven is en een nieuwe houten berging en achterom; Eerste verdieping: overloop; praktische ruimte met de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachine-/droger aansluiting; ruime slaapkamer aan de voorzijde; ruime slaapkamer aan de achterzijde; moderne badkamer met douchecabine, ligbad, vrijhangend toilet en wastafelmeubel; Tweede verdieping: overloop; door de nokverhoging die in 2020 is geplaatst is er een heerlijke master-bedroom ontstaan met een uitstekende lichtinval en leuk uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde; slaapkamer aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN- - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Aantrekkelijk gelegen, zeer goed onderhouden eengezinswoning - De oppervlakte eigen grond bedraagt 122 m2 - Verwarming en warmwater d.m.v. gas-c.v. (Nefit 2020) - Gevels gereinigd opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2017) - Nokverhoging (2020) - Nieuw electra en waterleidingen (eerste en tweede verdieping) - Nieuwe badkamer met vloerverwarming (2020) - Buitenschilderwerk (2021) - Voorzien van nieuwe Hörmann aluminium voordeur ThermoSafe (2021) - 6 zonnepanelen SolarEdge SE2200H (2023) - Voortuin opnieuw aangelegd (2023) - In voortuin regenwaterdichte Biohort berging (2023) - Voorzien van rolluiken op zonne-energie (2023-2024) - Gehele woning v.v. glad stucwerk - Geheel v.v. fraaie laminaatvloeren - Aanvaarding in overleg (indicatie mei 2025).