Noorderstraat 3719611 AK SappemeerSappemeer-Oost

Op uitstekende woonlocatie 'met uitzicht over viswater' gelegen deze gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING met twee opritten (aan de WZ en de OZ) en een vrijstaande GARAGE met CARPORT, een fraai aangelegde tuin rondom de woning welke op de zon is gesitueerd met een achterom. De totale perceeloppervlakte is maar liefst 905 m2 groot. Op korte fietsafstand ligt het winkelcentrum van Sappemeer met diverse openbare voorzieningen zoals: 3 supermarkten (Jumbo, Aldi en de Lidl), een drogisterij, een warme bakker, een gilde-slagerij en een groeteboer, en sportfaciliteiten (voetbalvelden en tennisbanen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken. Indeling. Begane grond (volledig vloerverwarming!): zij-entree/hal, nieuwe meterkast (krachtstroom), trapopgang, toilet/wandcloset met fontein, sfeervolle woonkamer met een houtkachel, bijkeuken met witgoed-voorzieningen en berging, riante woonkeuken met openslaande deuren naar het terras met overkapping en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een werkeiland, een vaatwasser, een apothekerskast, een inductie-fornuis met een grill en 2-ovens, een koel-vriescombinatie, en een quooker, ruime slaapkamer met 4 vaste kasten (3.31 x 4.19 m2) en aangrenzend een royale badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet/wandcloset. 1e verdieping: vide, slaapkamer met een dakraam (3.66 x 4.88 m2), 2e badkamer voorzien van een douchecabine en een wastafel, ruime zolder met voldoende mogelijkheid voor een derde slaapkamer. Ook is er een mogelijkheid voor het creëren van extra ruimte door het plaatsen van een dakkapel aan de westzijde. Extra informatie. Deze woning is volledig geïsoleerd, heeft een WARMTEPOMP +BOILER (2023) en 26 ZONNEPANELEN!! Verwarming en warmwatervoorziening middels de waterpomp en de REMEHA CV (bj. 2013, Eigendom). Er is een waterontharder aanwezig. De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL! U kunt vrijblijvend een brochure aanvragen via Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.