Buorfinneleane 58855 HD SexbierumSexbierum

Energiezuinig, comfort, licht, parktuin, Waddenzee en panoramische vergezichten! Wat een stoere villa op een geweldige locatie; zo privé en beschut door de eigen parkachtige tuin met zeldzame panoramische vergezichten. Een indrukwekkend schouwspel van immer veranderende Friese luchten en licht! In het buitengebied grenzend aan de Waddenzee, vlakbij Harlingen en Franeker ligt verscholen achter het groen, deels over het water gebouwd, deze stijlvolle ultramoderne onder architectuur gebouwde villa. De betonnen vloeren, witte muren, gevelhoge raampartijen, strakke doorkijkjes vanuit elke hoek die het zicht altijd weer trekken naar het fenomenale uitzicht, benadrukken de gedachten van de architect. Eén met de natuur! De woning is stevig en droog gebouwd op een terp, heeft energielabel A, een aardwarmtepomp, 46 zonnepanelen en vloerverwarming. Er zijn 3 royale slaapkamers waarvan één op de begane grond, 2 moderne badkamers, twee riante livings, een open Bulthaup woonkeuken en pantry, een kantoorplein plus een grote kelder. Op het parkachtige perceel (ruim 7500m2) staat verder een dubbele garage met werkplaats en carport. Steeds wisselende Friese luchten over water en velden, zonnestalen door prachtige oude (fruit)bomen, groene struiken, zwermen (wadden)vogels, water, maar bovenal, comfort, rust en privacy kenmerken deze oase die ook nog eens goed aan te rijden is vanuit de Randstad. BEGANE GROND Rechts van de entree leidt en lange gang naar een riant open plan. De moderne betonnen vloer voorzien van vloerverwarming geeft de woning een robuuste look. Wat direct opvalt, je wordt als het ware naar het licht toegetrokken, is de enorme ruimte met aan alle kanten gevelhoge ramen die allen weer ander uitzicht bieden op de prachtige Friese natuur. De ruimte is door middel van enkele muurdelen welke strakke zichtlijnen creëren gescheiden in drie hoeken; Een royale living aan de oostkant met eindeloos uitzicht over de landerijen tot naar de dijk van de Waddenzee. Dagelijks zie je hier de zwermen (water)vogels over trekken van het Wad naar het land. Deze hoek heeft een moderne glazen Boley sierhaard, ruimte voor een zithoek en werkplek. De tweede living/hoek aan de zuid- en westkant heeft zicht over het water, het land en de parktuin. Deze ruimte is ook voorzien van een stijlvolle sfeerhaard in de muur. Bij uitstek een fijne plaats voor een kop koffie met de krant, de borrel bij de haard, of tijdens het diner binnen of buiten op het terras voor de schuifpui genieten van de ondergaande zon die verdwijnt achter de bomen. Het derde deel van de ruimte betreft de moderne op maat gemaakte Bulthaup woonkeuken. Deze is van alle denkbare hoogwaardige Gaggenau-inbouw apparatuur als oven, stoomoven, warmtelade, 2 inductieplaten, teppan yaki plaat, friteuse voorzien. De keukenhoek is een gezellig plek met een rond gewelfde erker over het water. Op het bankje achter het kookeiland kan je heerlijk wegdromen al turend door de ramen in de verte. Een buitendeur geeft toegang naar de hardhouten steiger, waar je ’s ochtends met een kop koffie kunt genieten van de opkomende zon en badderende watervogels. Net om de hoek van de keuken in de gang terug naar de entree is een pantry gesitueerd. Een fijne bijkeuken waar ook plaats is voor de witgoedopstelling. Daarnaast een gastentoilet en de meterkast. De centrale hal links van de entree is voorzien van een groot L-vormig stoer betonnen bureaublad en maakt van deze ruimte een ideaal kantoor/werkplein. Aansluitend deze ruimte is de toegang naar de master bedroom met en-suite badkamer. De slaapkamer is royaal van formaat heeft frisrode kamerbrede, plafondhoge vaste kasten, grote raampartijen met vergezichten over de landerijen en eigen parktuin. Met de opkomende zon over het water is het heerlijk wakker worden, en het is zelfs mogelijk hier verrast te worden door dartelende hazen of een ree die zich tegoed doet aan het malse gras in de tuin. De en-suite badkamer is voorzien van een losstaand bad, een inloop stortdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. VERDIEPING Middels de moderne frisrode design trap is de verdieping bereikbaar. Hier zijn twee royale slaapkamers gesitueerd met beiden weer prachtig vrij uitzicht. De lichte badkamer op deze verdieping heeft een toilet, inloopdouche en strak dubbel wastafelmeubel. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en een design radiator. De verdieping is voorzien van betonnen vloeren en wordt verwarmd middels heteluchtverwarming. KELDER De woning heeft een grote betonnen kelder, inpandig te betreden via het moderne trappenhuis. Deze waterdichte kelder heeft sta-hoogte en biedt veel bergruimte. De technische installaties, waaronder de aardwarmtepomp, waterontharder en elektrische boiler zijn hier ook gesitueerd. GARAGE/CARPORT De dubbele garage met werkplaats en carport is gebouwd van beton en afgewerkt met duurzaam onderhoudsvrij red-cederhout. De garage is voorzien van aluminium elektrische sectionaal deuren. Tevens is er elektra en water aanwezig. TUIN Via de poort slingert de geklinkerde oprijlaan langs de parkachtige tuin naar de dubbele garage en carport. Vanuit hier zijn de moderne lijnen van de wat hoger gelegen villa goed zichtbaar. De tuin rondom de woning is praktisch ingericht, met oude bomen, waaronder fruitbomen, gras, groene hagen, diverse borders en terrassen. Er is altijd wel een plekje in de zon, schaduw, aan het water of in de luwte te vinden. De woning is gebouwd op een terp en gedeeltelijk over de waterpartij. De riante dubbele garage en carport zijn subtiel iets lager dan de woning gesitueerd om zo het uitzicht over de tuin optimaal te behouden. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor 6 auto’s. BIJZONDERHEDEN -energiezuinig (label A) -aardwarmtepomp (zorgt op warme dagen voor koeling) -46 zonnepanelen (14,26 kWp aan opbrengst, 2022 ruim 15,27MVh) -vloerverwarming -aluminium kozijnen met elektrische screens -waterontharder -onder architectuur gebouwd -levensloopbestendig -prachtige beschutte, vrije ligging -grote dubbele garage incl. carport -ligplaats boot mogelijk in Harlingen (7km) -nabij Waddenzee -voorzieningen op loopafstand in dorp zelf -Harlingen 8min, Amsterdam 1u15min SEXBIERUM Vlakbij Harlingen en Franeker, nabij de Waddenzee ligt het eeuwenoude dorp Sexbierum. Het vormt samen met Pietersbierum een dubbeldorp met ca. 1900 inwoners. Er zijn volop (sport)clubs voor tennis, kaatsen, voetbal, muziek, judo, schaken, toneel, biljarten en kaarten. Ook is er een moderne supermarkt, een dorpshuis, jeugdsoos, basisschool, bibliotheek en een 50-tal bedrijven. De bewoners zijn erg vriendelijk en er heerst een goede gemeenschapszin. Uiteraard liggen op 10min rijden de plaatsen Harlingen en Franeker waar alles te vinden is van scholen, gezellig shoppen, knusse restaurants, alle grote supermarkten en een ziekenhuisdependance. De culturele hoofdstad Leeuwarden is binnen 20min bereikbaar, en Amsterdam 1uur15min.