Nieuwendijk 2-B5712 EM SomerenSomeren-Eind

Wijnen Vastgoed presenteert u deze moderne en instapklaar appartement met berging op de begane grond en dakterras geleden in het centrum van Someren-Eind. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats. Een instapklare en goed geïsoleerde starterswoning! BEGANE GROND: Hoofdentree aan de voorzijde van het pand, hal met meterkast en toegang tot de fietsenberging met wasbak. De fietsenberging is ook via de zijkant van het pand met een aparte deur te bereiken. Trapopgang naar de 1e verdieping. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de overloop toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stukwerkplafond. Praktische trappenkast aanwezig en via de trap vanuit de woonkamer toegang tot de 1e verdieping. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde veel lichtinval en uitzicht op de Sluisstraat. De leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een keuken in een hoekopstelling met granieten aanrechtblad en verder ingericht met gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het dakterras ( ca.3.85m x 3,11m) 2e VERDIEPING: Via de trapopgang komt u uit in de grote ouderslaapkamer met dubbele dakramen en twee ramen in de zijgevel. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerkwanden. Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer en de was-/technische ruimte. Complete en ruime badkamer ingericht met inloopdouche, wandmeubel met wastafel, hangend toilet en ligbad. Technische ruimte met CV-opstelling (2013) en de witgoedaansluitingen. ALGEMENE ZAKEN: • Keurig onderhouden en instapklare woning met een goed isolatiepakket! • Het energielabel is A. Er liggen 15 zonnepanelen op het dak. • Ruim dakterras met ruimte voor een tuinset. • De servicekosten bedragen per 1 januari 2025 € 80,- per maand. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, hout-stalen kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. In 2012/2013 is het complete pand gerenoveerd en zijn de appartementen gerealiseerd. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2013). De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Er zijn 15 zonnepanelen aanwezig.