Nijnselseweg 235694 SN Son en Breugel't Eigen en Hoogstraat

Ruime tussenwoning, fraai gelegen in de zeer gewilde wijk 't Eigen in Breugel. Deze woning biedt u o.a. ruime & lichte doorzon woonkamer van circa 29 m², gemoderniseerde keuken, sfeervolle houten veranda en heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten! Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, natuur, sportvoorzieningen, basisscholen, uitvalswegen etc! INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van royale trapkast en tegelvloer die doorloopt in de keuken. Geheel betegeld toiletruimte met fonteintje. Meterkast voorzien van 7 groepen; glasvezel aansluiting aanwezig. Doorzon woonkamer van circa 29 m² voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. Dichte keuken met een deur naar de achtertuin en een in ca 2021 vernieuwde keukenopstelling voorzien van praktisch extra werkblad, aansluitingen wasapparatuur, geiser en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat waarvan 1 wokbrander, afzuigkap en oven. EERSTE VERDIEPING: Overloop. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 3,91 x 3,73 m) voorzien van vaste kastenwand. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,82 x 3,73 m) voorzien van wastafel en toegang tot het balkon. Balkon met onderhoudsvriendelijk rooster (en meer natuurlijk lichtinval in de woonkamer). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,63 x 2,24 m) met inbouwspotjes. Geheel betegelde badkamer uit circa 2021 voorzien van douchecabine, wastafel met meubel, radiator, mechanische ventilatie en 2e toilet. TWEEDE VERDIEPING: Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop voorzien van locatie cv-opstelling (Radson, bouwjaar 1997), aansluitingen wasapparatuur, berging achter schot en dakraam. Ruime slaapkamer 4 (achterzijde; afmetingen circa 3,72 x 3,20 m) voorzien van riante dakkapel en vaste kasten. Grote berging voorzien van dakraam. TUIN, VERANDA & BERGING: Fraai aangelegde voortuin. Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenkraantje, overdekte achterom met elektrisch rolluik. Sfeervolle houten veranda uit circa 2020 voorzien van elektra. Berging (afmetingen circa 4,51 x 2,50 m) voorzien van elektra en geïsoleerde dakplaten. Houten berging (afmetingen circa 2,72 x 2,25 m) voorzien van elektra. ALGEMEEN: - Deze woning is voorzien van dakisolatie. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen (m.u.v. dakraam voorzolder en toiletraampje begane grond). - De woning is voorzien van energielabel D. - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een royale woning met fijne tuin op het zonnige zuidwesten in 't Eigen! - Woonoppervlakte circa 121 m². - Inhoud woonhuis circa 408 m³. - Perceeloppervlakte 183 m². - Bouwjaar circa 1967. - Aanvaarding in overleg.