Valkhoek 173201 SN SpijkenisseDe Hoek-1

Valkhoek 17 in Spijkenisse Zeer goed onderhouden tussenwoning met vijf kamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, met parkeergelegenheid op eigen terrein! Deze moderne en keurig afgewerkte woning beschikt over een heerlijk zonnige achtertuin met stevige schuttingen op betonpalen, een achterom en een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde. De woning heeft een moderne keuken, volledig dubbele beglazing en staat op 153 m² eigen grond. De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (bus en metro), parken en scholen op slechts enkele minuten loopafstand bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je het nette toilet met hangend closet en fonteintje, de vernieuwde meterkast (automaten), de gerenoveerde trapopgang met pvc-afwerking en de keuken. Deze keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een strakke, moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, koffiezetapparaat, Quooker en een spoelbak. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer met vloerhoge aluminium ramen en directe toegang tot de keurig verzorgde achtertuin. Deze tuin is voorzien van buitenzonwering en een extra berging. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben een moderne pvc-laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een comfortabele douche, een wastafel met meubel, een hangend closet en elektrische vloerverwarming en is volledig betegeld. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een praktische was-/stookruimte. In de wasruimte zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, en hier bevindt zich ook de CV-combiketel (Vaillant HR, 2018). Beide slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt, voorzien van een nette pvc-laminaatvloer en uitgerust met Velux dakramen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 111m2; - Inhoud: 362m3; - Bouwjaar: 1980; - Gelegen op 153m2 EIGEN GROND; - Energielabel C; - Moderne keuken; - Moderne pvc vloeren; - 4 slaapkamers; - Heerlijk zonnige tuin op het Zuidwesten; - Parkeren op eigen erf; - Oplevering: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.