We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Rijksweg Zuid 85
Verkocht

Rijksweg Zuid 856071 NL SwalmenSwalmen-Centrum

  • 120 m²
  • 337 m²
  • 3
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2024
Verkoopdatum
9 juli 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zoek je een woonhuis waar je alles helemaal naar eigen wens en smaak kunt maken, precies zoals jij het zelf wilt? Met een riant perceel en een garage? Dan is deze fijne sfeervolle jaren ‘50 woning in Swalmen, misschien wel jouw nieuwe droomhuis. Deze gezinswoning met flinke tuin is gelegen aan een ventweg van de Rijksweg Zuid in Swalmen. Vlakbij de dorpskern, maar ook vlakbij uitgestrekte bossen en natuur, welke wandelend vanuit de woning zijn te bereiken. De woning heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst 120 m² en daarbij nog eens een riant perceel van in totaal 337 m². Dit fijne woonhuis moet vanbinnen gemoderniseerd worden, maar biedt veel potentie en het huis bevat nog authentieke details, zoals en suite deuren met glas in lood en een originele tegelvloer in de hal. Tenslotte ligt de woning ook op een steenworp afstand van Roermond en zijn o.a. het Retailpark (met AH XL) en een middelbare school in enkele minuten te bereiken. De belangrijkste kenmerken van het huis: • Gelegen vlakbij mooie natuur en de kern van Swalmen • Sfeervolle gezinswoning • 120 m² woonoppervlakte • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Authentieke elementen • Prima perceel, met eigen achterom • Garage, bereikbaar via de achterzijde • Nog te moderniseren / renoveren De indeling is als volgt Souterrain Onder de hal ligt een provisiekelder. Begane grond Entree in de hal, met fraaie authentieke vloer, meterkast en toegang naar de kelder, het toilet, de keuken en de woonkamer. Deze woonkamer en suite heeft een mooie maatvoering door de uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde scheiden sfeervolle glas in lood deuren het voorste deel van de woonkamer van het achterste deel. De keuken is nu een aparte ruimte en dient gemoderniseerd te worden. Vanuit de keuken is een bijkeuken toegankelijk en een extra tuinkamer. In de bijkeuken is de opstelplaats van de CV combiketel (Intergas, december ’21, eigendom). Zowel de tuinkamer, als de woonkamer, bieden toegang naar de tuin. Eerste verdieping Op de 1e verdieping liggen 3 nette, ruime slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer beschikt over een wastafel, een ligbad en een 2e toilet. Alle 3 de slaapkamers hebben zeer goede oppervlakten en zowel de slaapkamers als de badkamer beschikken over rolluiken. Zolderverdieping Via een mangat is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een grote open ruimte, welke als bergruimte in gebruik is. Tuin Deze charmante woning heeft ook een diepe tuin, welke is gelegen op het Zuid Oosten en waar je een groot deel van de dag van de zon kan genieten. De tuin heeft een terras, beplanting en siergrind achter de garage. De garage is bereikbaar via een weg aan de achterzijde. Heb je interesse in deze karakteristieke woning met veel potentie? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.292
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
337 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

SWALMEN C 1707
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SWALMEN C 3454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
49 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (18,00 meter diep en 7,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

08/06/2024

Op funda

Buurt