Laan van Niftarlake 23612 BS TienhovenTienhoven-Oud Maarsseveen

Naar ons idee de mooiste locatie van Tienhoven, direct grenzend aan de unieke natuur van de Tienhovense plassen, staat deze VRIJSTAANDE VILLA met luxe bijgebouw met GARAGE / WERKPLAATS, GASTENVERBLIJF en ZWEMVIJVER op een perceel van 5.175m2. Mooi gesitueerd, wat verder van de weg gelegen, met een diepe voortuin en schitterende achtertuin met vrij uitzicht over water, de polder en grenzend aan het beschermde natuurgebied. Het royale huis biedt door een slaapkamer en badkamer op de begane grond de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Met daarnaast tal van mogelijkheden met zowel het huis als het royale en complete bijgebouw. De villa is gelegen in de dorpskern van het landelijk gelegen Tienhoven aan de rand van de Tienhovense plassen, dichtbij de Loosdrechtse plassen Rustig gesitueerd in het groen en snel bereikbaar vanuit Utrecht en Amsterdam.. INDELING Begane grond We passeren de toegangspoort met het gietijzeren hek en lopen over de lange oprit, omzoomd door groen, naar het huis. Wat opvalt is de bijzonder diepe voortuin waardoor het huis ver van de weg is gelegen. We komen binnen door de ruimte entree met de meterkast, toilet en trapopgang. We lopen eerst naar de meer dan royale eetkamer en woonkeuken. Vanuit de eetkamer zijn er openslaande deuren naar de het overdekte terras aan de tuinzijde. De maatwerk keuken met gezellige gashaard, is ruim van opzet en geheel in stijl. Met centraal het robuuste kookeiland met twee comfortabele bar-stoelen, een donker hardstenen aanrecht, 4 gaspitten en het spoelgedeelte met quooker. Er zijn meer dan voldoende kasten en laden. En de plafondhoge achterwand herbergt de diverse luxe inbouwapparatuur zoals een oven, combi-oven, warmhoud lade, vaatwasser, ijskast en diepvriezer. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de ruime bijkeuken met maatwerk kasten, extra aanrecht en ruimte voor de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken kunnen we naar de oprit of via de openslaande deuren naar de voortuin. Via de eetkamer lopen we naar de naastgelegen woonkamer, een mooi ruime kamer met openhaard en prachtig zicht op het groen van de tuin. Door de maatwerk schuifdeuren die passen bij het interieur lopen we naar het kantoor. Een fijne ruimte die ook piekfijn is afgewerkt met ingebouwde kasten. Vanuit het kantoor hebben we ook toegang tot de entree/hal aan de voorzijde. Slaapgedeelte begane grond Via de tussenhal lopen we naar de slaapkamer met vele ramen en mooi zicht op de tuin. Er is een vaste kast en de naastgelegen badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Via de hal bij de entree lopen we naar boven, via de overloop hebben we toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De slaapkamers zijn ruim van opzet en de één heeft zicht op de achtertuin en de polder, de ander heeft zicht over de diepe voortuin. Via de tussenhal naast de keuken en de badkamer op de begane grond is de trapopgang naar nog twee slaapkamers. Via de vaste trap komen we op de overloop met aan weerzijden een slaapkamer met elk een vaste kast. Deze twee kamers kunnen gebruik maken van de ondergelegen badkamer. BIJGEBOUW / GARAGE / GASTENVERBLIJF Aan de rechterzijde van het huis staat het riante bijgebouw. Aan de opritzijde openslaande deuren naar de garage / schuur met vaste kast, kast met eigen cv installatie en vaste trap naar de bergzolder. Er is een werkplaats met aansluitend een opslag met deur naar de achtertuin en toilet. Het gastenverblijf heeft een toilet, separate douche, kitchenette en een vaste trap naar de verdieping met slaapkamer. TUIN / BUITEN Rondom het huis ligt de veelzijdig en met zorg aangelegde tuin. Aan de voorzijde een watergang, de poort bij de entree en een groot gazon met diverse bomen, fruitbomen en struiken. Aan de achterzijde meerdere terrassen waaronder het overdekte terras aan het huis. Er is een royale zwemvijver en een houten vlonder terras aan het water. En aan de linkerzijde van het huis, op een idyllische plek vinden we de sauna en het overdekte terras. Het water staat in verbinding met de Loosdrechtse Plassen en met en niet al te grote boot vaar je daar vanuit de tuin heen. Kortom een veelzijdig , ruim huis op een fabelachtige locatie en zeker een bezichtiging waard.