Dr. Ahaushof 1555042 EM TilburgRooi Pannen

Deze uitgebouwde en instapklare stadswoning met 4 ruime slaapkamers, tuin en dakterras op het zuiden is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf met openbare parkeerruimte. De woning is op loopafstand gelegen van het nieuwe Spoorpark en op fietsafstand van het stadscentrum met al haar voorzieningen, winkelcentrum Westermarkt, Tilburg University, openbaar vervoer en nabij diverse uitvalswegen. Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: 134 m² Perceeloppervlakte: 104 m² Inhoud: ca. 496 m³ Begane grond: Hal/entree met meterkast, moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet met fontein, trapkast, trapopgang. Vervolgens kom je terecht in de sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, spotjes en een grote schuifpui naar de tuin op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen in hoekopstelling met grote raampartijen. De keuken is ingericht met de navolgende keukenapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser (Bosch). De begane grond is gestuct en grotendeels voorzien van van een eiken vloer. 1e verdieping: Overloop met vaste bergkast en toegang tot drie ruime slaapkamers en de betegelde badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette neutrale laminaat vloer. De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste wastafelmeubel, ligbad, douche, zwevend closet en een design radiator. 2e verdieping: Via vaste trapopgang is de voorzolder bereikbaar welke toegang geeft tot een ruime slaapkamer en berging. Vanuit de ruime slaapkamer is middels een schuifpui toegang tot een groot dakterras dat op het zonnige zuiden gelegen is. Berging voorzien van de aansluitmogelijkheden ten behoeve van de wasapparatuur, c.v. combi ketel (2017) en de unit voor de mechanische ventilatie. De tweede verdieping is voorzien van een PVC vloer. Tuin: Bestraatte achtertuin op het zuiden gelegen met een stenen berging, waterkraantje en eigen achterom, ook toegankelijk voor motoren. Bijzonderheden: * rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer * energielabel A * tuin op het zuiden * groot dakterras op het zuiden * vrij uitzicht * gestucte muren en nette vloerafwerking * vlakbij het centrum van Tilburg