Walingsdijk 63-B1645 RL Ursem (Gem. Koggenland)Drechterlandsedijk en omgeving

Stel je voor: een thuis waar rust en ruimte samenkomen met hedendaags wooncomfort. Welkom op Walingsdijk 63B in Ursem, een unieke woning die jou het beste van twee werelden biedt: het gemak van slapen op de begane grond en het plezier van wonen op de eerste verdieping, compleet met een adembenemend uitzicht. Ontdek het beste van landelijk wonen in dit SEMI-VRIJSTAAND SPLIT LEVEL WOONHUIS (115m²/ 525m³) gelegen op een royale kavel van maar liefst 560m² eigen grond. Deze woning is een niet te missen kans als je droomt van een rustige woonomgeving met moderne voorzieningen binnen bereik. Neem contact op om een bezichtiging te regelen en laat je charmeren door Walingsdijk 63B. Ervaar zelf het unieke gevoel van slapen in alle stilte beneden en leven met een wijds uitzicht boven. Dit kan jouw nieuwe thuis worden! Begane grond: Zij entree aan de achterzijde, hal met meterkast en toilet voorzien van wandcloset en fontein. De eerste slaapkamer (6,5m²) heeft op de vloer laminaat, deze kamer is in gebruik als kleedkamer. In de hal tref je ook de trappen aan naar een lager niveau en naar de woonkamer op het hogere niveau. Op het lage niveau twee slaapkamers (9m² en 14,5m²). Beide kamers hebben laminaat op de vloer en beide kamers zijn te verduisteren middels elektrisch bedienbare rolluiken. Ook de badkamer tref je op dit niveau aan. Keurig netjes ingericht met een inloopdouche met stort- en handdouche, een tweede toilet met wandcloset, een designradiator en een wastafel. Voorts de bijkeuken met wasmachine aansluiting, de CV opstelling en de inpandig bereikbare garage (19m²) met vliering welke dankzij het dakraam en de verwarming ook te gebruiken is als slaapkamer (14,5m²) 1e verdieping: Je komt via een trap in de riante woonkamer (32m²). Op de vloer liggen lichte plavuizen, de wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk. Vanuit de woonkamer heb je het beloofde prachtige uitzicht. De open haard met schouw, het hoge plafond en het mooie lichtinval maken de woonkamer zeer sfeervol. Een volgende trap brengt je naar de woonkeuken met semi open keuken (tezamen 24m²). Ook hier plavuizen op de vloer en de wanden zijn afgewerkt met schoonmetselwerk. De keuken is semi open en in 2008 geplaatst in twee blokken en voorzien van een 5-pits gas kookplaat met een afzuigkap, een vaatwasser, een combi/magnetron en een koelkast met vriezer. Tuin: Je kunt hier van drie tuinen genieten, de eerste aan de voorzijde onder de dijk, een oergezellige ruimte onder de overkapping. Een hengeltje uitgooien? Dat kan in de sloot aan de achterzijde onder de overkapping of desgewenst de zonwering. De zijtuin is nummer drie, een prachtig gazon met prieel en een royaal tuinhuis. Door de vrije ligging vind je altijd een plek in de zon of desgewenst de schaduw. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1973; - Energielabel: C; - Hardhouten kozijnen (grotendeels 2009) met dubbel glas, de gevels en vloer zijn in 2012 na geïsoleerd; - Parkeren op eigen terrein achter de woning en ook bij het houten tuinhuis; - CV ketel Intergas 2009; - Gelegen aan de lintbebouwing, nabij dorpse voorzieningen (basisschool met kinderopvang, Spar supermarkt, huisarts, sportvelden). Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!