Oudegracht 3263511 PL UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Altijd al ruim en groen willen wonen aan de Oudegracht, in het hart van de oude binnenstad van Utrecht met zijn grachten en werven? Dit is je kans! Een 3-kamer benedenwoning om te wonen en leven. Uniek is de grote tuin, 100% instap klaar, met smaak gerenoveerd en ligt in de binnenstad aan de gracht. Kortom, deze woning heeft het! V ruime 3-kamer benedenwoning met 2 slaapkamers V De wasruimte (met ingebouwde hoogslaper) is makkelijk aan te passen naar een extra slaap/werkruimte V Royale tuin op het oosten V Gelegen aan de grachten van Utrecht V (Grotendeels) dubbel glas V Instap klaar! Mooie inrichting met sfeer, waaronder strakke witte muren, doorlopende stenen vloer met vloerverwarming V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Midden in het centrum V Energielabel A (t/m 27-11-2034) V Actieve V.v.E. V Oplevering februari Deze fijne woning ligt in het historische en bruisende centrum van Utrecht. Met de Catharijnesingel om de hoek en gezellige terrassen, restaurantjes en winkels op loopafstand. Ook het Centraal Station, theater Tivoli en bioscopen zijn dichtbij. Lekker wandelen doe je langs de singels en in Park Lepelenburg. Op zaterdag haal je je verse bloemen op de Oudegracht. Heb je geen zin om te koken, geen probleem er zijn mogelijkheden genoeg in de stad. Met herstel van de singel kan er sinds 2020 weer rondgevaren worden in Utrecht, ook een absolute aanrader. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de ruime lichte woonkamer met open keuken. Door de grote mooie raampartij een de voorzijde komt heerlijk veel licht binnen. De woning heeft een prachtig hoog plafond. Een heerlijke moderne leef keuken is er gerealiseerd. De keuken is voorzien van 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Achter de keuken zit een grote berging voor de wasmachine, droger en eventueel extra vriezer. Via de prachtige openslaande deuren met glas-in-lood erboven loop je zo de heerlijke tuin in. Achter de keuken loopt de keuken door in de hal met extra spoelbak en bergruimte. Hier is de moderne toilet en badkamer aan je linkerhand. De badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, aparte douche en wastafel met meubel. In de hal achterin heb je aan de rechterkant de eerste slaapkamer met wederom openslaande deuren naar de tuin. Aan het einde van de hal kom je bij de master bedroom, heerlijk ruim en licht met ook hier weer de sfeervolle openslaande deuren naar de tuin. Tuin: Wat een heerlijke oase van rust tref je hier achter het appartement aan. De bedrijvigheid van de stad verandert in de tuin in heerlijke rust. Lekker groen en mooie grote bomen waardoor je extra vrij en beschut zit. Achter de grote deuren achter in de tuin heb je het groene hofje, dus geen directe achterburen. Kortom, deze woning in het centrum van Utrecht prachtig gerenoveerd met een heerlijke besloten tuin. Start hier jouw woondroom? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.