Weltevredenstraat 313531 XP UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Mooie en hele lichte bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen, met een leuk en zonnig balkon op het westen. De woning is sfeervol door de karakteristieke jaren '30-elementen die de woning nog heeft. Naast de woonkamer en de keuken zijn er boven twee goede slaapkamers en een moderne badkamer. Ook de plek is fijn; de woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Lombok met op loopafstand voorzieningen zoals Winkelcentrum Groeneweg, de bruisende Kanaalstraat, leuke koffietentjes en restaurants, het Majellapark en Park en Strand Oog in Al. Maar ook scholen en kinderdagverblijven liggen om de hoek. Het centraal station en de binnenstad zijn op de fiets binnen 5 minuten te bereiken. Met de auto rijd je zo de ring van Utrecht op. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig en voor bewoners is het mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. INDELING: Begane grond: Entree woning, gang met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang en een moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet. Lichte en sfeervolle woonkamer met houten vloer, schouw, ramen met roedeverdeling en plafond met sierlijst, een heel mooi en sfeervol geheel zo samen. Je kijkt leuk de straat in en de zon komt lekker naar binnen. De keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft veel sfeer door de authentieke keuken met granieten aanrechtblad, wat is gecombineerd met moderne kasten en losse apparatuur. Als extra opslag voor de keukenspullen is er een grote, houten plank. De keuken biedt toegang tot het gezellige balkon wat een lekker plekje is om te vertoeven. Het balkon is voorzien van houten vlonders die de juiste sfeer geven. Aan het einde van de dag draait de zon het balkon op, lekker wanneer je terug komt van je werk. Tweede verdieping: Overloop met afgesloten ruimte voor wasmachine/droger. Twee slaapkamers, beide aan de voorzijde gelegen. Ook hier valt de mooie hoogte weer op, dit maakt beide kamers tot zeer prettige ruimtes. De grote badkamer is modern en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tegelwerk in een neutrale kleurstelling. Het betreft hier een zeer leuk en sfeervol appartement, gelegen op een goede plek in de stad, wij werden er blij van! LEEF en GENIET op de Weltevredenstraat 31, we laten deze woning graag een keer aan je zien! BIJZONDERHEDEN: de VvE is actief en de servicekosten bedragen € 100,-- per maand ** Bekijk de website van deze fraaie tussenwoning met alle relevante informatie en video: weltevredenstraat31.nl** (kopieer de link in een nieuw tabblad) Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.