Blois van Treslongstraat 873554 BL UtrechtGeuzenwijk

Gerenoveerde, duurzame eengezinswoning in gezellig Utrecht! Deze eengezinswoning van ca. 111 m² is in 2022 uitgebouwd en volledig gemoderniseerd. Het resultaat? Een instapklare, energiezuinige woning die van alle gemakken is voorzien en volledig van het gas af is – klaar voor de toekomst! INDELING WONEN & KOKEN De voordeur geeft toegang tot de ruime hal welke voldoende ruimte biedt voor het ophangen van jassen en opbergen van schoenen. De meterkast is in 2022 gemoderniseerd en voorzien van slimme meters. Ook is er een separaat toilet aanwezig. De fijne hal biedt toegang tot de royale living. De living is opvallend licht dankzij het dakraam en de goede plafondhoogte van ca 2,75 m. Vanuit hier toegang tot de heerlijke tuin op het zuidoosten. Een waar verlengstuk van de woning! Aan de voorzijde bevindt zich de nieuwe moderne keuken in lichte kleurstelling. Uitgerust met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur: alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer aan de achterzijde, die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee slaapkamers. Aan de voorzijde is er nog een ruime (slaap)kamer. In het midden van de verdieping bevindt zich de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met -meubel en handdoekradiator. De tweede verdieping biedt een open, veelzijdige ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Momenteel is deze verdieping ingericht als slaapkamer en gym, met daarnaast een praktische wasruimte. Via een trap is de vliering te betreden, ideaal voor het opbergen van spullen zoals koffers, ski’s en speelgoed. BUITENLEVEN Een heerlijke tuin van zo’n 5 meter diep gelegen op het zuidoosten. Perfect voor het geven van een zomerse barbecue met vrienden, voor kinderen om in te spelen of, lekker ontspannen, voor het lezen van een boek. De stenen berging biedt een handige opbergplek voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Kortom: deze woning aan de Blois van Treslongstraat biedt alles wat u zoekt in een comfortabele, duurzame en goed gelegen (gezins)woning. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. METRAGES - GO Wonen 111,10 m²; - Bruto vloeroppervlak woning 159,25m²; - Bruto inhoud woning 473,05m³. OPLEVERING Oplevering in overleg, kan spoedig. EIGENDOMSSITUATIE Het recht van eigendom met betrekking tot het woonhuis met erf, tuin en verdere aanhorigheden gelegen te 3554 BL Utrecht, Blois van Treslongstraat 87, kadastraal bekend gemeente Lauwerecht, sectie B, nummer 4780, ter grootte van eenentachtig vierkante meter. BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerde en uitgebouwde eengezinswoning van ca. 111 m²; - Energielabel C ; - Kunststof en houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - Voorzien van vloerverwarming; - Heerlijke tuin op het zuidoosten; - Stenen berging; - Gratis en vergunningvrij parkeren in de straat. LOCATIE Deze woning ligt in een gezellige, kindvriendelijke buurt in Utrecht met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Het centrum is op 10 minuten fietsen via een mooie route langs de Vecht. In de omgeving zijn verschillende parken, waaronder Vechtzoom en Julianapark. Kortom, genieten van het bruisende stadscentrum van Utrecht, terwijl u woont in de rust en ruimte van deze fijne woonwijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.