Bekijk foto 1 van Lange Nieuwstraat 42-BS

Lange Nieuwstraat 42-BS3512 PJ UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

  • 191 m²
  • 107 m²
  • 5
BlikvangerEen woning als Lange Nieuwstraat 42bs kom je niet elke dag tegen!

Omschrijving

LEEF EN GENIET op de Lange Nieuwstraat 42BS. Een woning als deze kom je niet elke dag tegen, circa 191m² in hartje Utrecht. Op loopafstand van de woning vind je een overvloed aan voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken en verrijken. Diverse goede restaurants bevinden zich in de straat, op loopafstand bevindt zich het Ledig Erf en de Oudegracht met vele leuke terrasjes. De dagelijkse boodschappen doe je in de Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht, shoppen doe je aan de Oudegracht met veel leuke boetiekjes en specialistische winkeltjes. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende parken in de buurt, waaronder het gezellige Park Lepelenburg. Daarnaast kun je heerlijk wandelen langs de sfeervolle Utrechtse singels. Dit herenhuis ligt in een fijn stuk van het mooie museumkwartier met vanuit de achtertuin prachtig uitzicht op historische museum Catharijne convent. De eerste verassing zit bij deze woning in het huisnummer 42bs. Dit pand komt oorspronkelijk uit 1913 en heeft nog het karakter van dit bouwjaar, nu is het zo dat tot 2007 dit gebouw was verdeeld in 6 appartementen, in 2007 is het pand volledig gerenoveerd en omgetoverd tot 4 prachtige herenhuizen. Je komt te wonen in een pand met de sfeer van een woning uit 1913, maar met de luxe van een volledig herenhuis uit 2007. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst sta je gelijk in de ruime hal, vanaf hier kan je naar de eerste verdieping, het separate toilet en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de straatkant van de woning, hierdoor voel je echt de gezelligheid van de stad. Doordat de woonkamer een vide heeft voelt deze al grote woonkamer daadwerkelijk gigantisch. De woonkamer is verbonden met de open keuken. Deze ruime open keuken is volledig afgewerkt in industrieel design. De keuken is voorzien van een 5-pits Boretti gasfornuis met oven, een vaatwasser, een Amerikaanse koelkast en de aansluiting voor een Quooker. Vanuit de keuken loop je zo de heerlijke stadstuin in. Eerste verdieping: Wanneer je de trap oploopt word je verwelkomd door een mooie grote overloop die doorloopt naar de vide, dit is een perfecte ruimte voor een werkruimte in huis, je hebt hier wel de gezelligheid en connectie met de woonkamer, maar de rust van een andere verdieping. Op de eerste verdieping vind je verder nog een separaat toilet en een royale slaapkamer met een badkamer en-suite, deze is voorzien van een inloopdouche en twee wastafels met bijpassende meubels. De slaapkamer geeft toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn 2 grote slaapkamers, een kleinere slaapkamer en een wasruimte met alle benodigde aansluitingen. Ook op deze verdieping is weer een separaat toilet en een mooie badkamer, de badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een designradiator en wasbak met passend meubel. Derde verdieping: De derde verdieping is volledig ingericht als slaapverdieping, de huidige eigenaar heeft hier de nodige upgrades gedaan. Door het plaatsen van de twee cabrio dakvensters heb je het hele jaar door hier enorm veel natuurlijk licht, door de huidige indeling heb je veel bergruimte onder de schuine wanden en liggen er 10 zonnepanelen op het dak. Tuin: De ruime stadstuin van circa 48m² is een heerlijke oase van rust. De tuin ligt op het noordoosten waardoor je een heerlijke ochtendzon hebt en deels de avondzon. In de ochtend zit je hier heerlijk met je kopje koffie en in de avond zit je er lekker met een wijntje. De tuin heeft een achterom waardoor het een perfecte plek is om ook je fiets neer te zetten in het centrum van de stad. Kenmerken: - Bouwjaar 1913 en herbouwjaar in 2007 - Woonoppervlak van circa 191m² - Tuin van circa 48m² - Door het verduurzamen wat over de jaren heeft plaatsgevonden heeft deze woning een B label, zelfs het glas in lood is dubbel glas. - 10 Zonnepanelen - Centrale ligging in de prachtige binnenstad van Utrecht. - Bouwkundig rapport is al opgenomen en hier kwam geen directe schade of renovaties uit. - Oplevering eind eerste kwartaal 2025. We laten dit prachtige herenhuis graag een keer aan je zien, LEEF EN GENIET op de Lange Nieuwstraat 42bs! Kijk voor alle info op ** Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Wees goed voorbereid en neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.330
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT B 5387
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (5,71 meter diep en 5,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

07/10/2024

Op funda

Buurt