Ondiep 1083552 EK UtrechtOndiep

Hoe vaak komt er een eengezinswoning voorbij die aan vrijwel alle eisen voldoet? Wat zou je ervan vinden om te komen wonen in de heerlijke stadse woonwijk Ondiep? Wanneer kom jij kijken bij deze fijne woning? 5x GEEN PLEK ZOALS ONDIEP 108 IN UTRECHT: - Woonoppervlakte ca. 126 m²; - Tuin op het westen; - PVC vloer in Hongaarse punt begane grond; - Luxe keuken (2021) en badkamer (2021); - 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid 5e). In de geliefde buurt Ondiep, op korte afstand van zowel het levendige centrum van Utrecht als de serene natuur rond de Vecht, bevindt zich deze moderne, energiezuinige woning. De zonnige achtertuin met achterom en schuur biedt volop ruimte en privacy. Met 3 verdiepingen, waaronder een verrassend ruime zolder met dakkapel, is dit huis bij uitstek geschikt voor gezinnen (in wording). Het huis beschikt momenteel over 4 slaapkamers en een 5e is eenvoudig te realiseren. Omgeving: De woning ligt in een rustige straat in de populaire wijk Ondiep. Het bruisende stadscentrum en het Centraal Station van Utrecht zijn gemakkelijk per fiets te bereiken, en talloze gezellige horecagelegenheden zoals The Food Club, GYS, Eetlokaal De Straatweg en Satriale’s Pizzabar bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2, A12 en A27 snel bereikbaar via de Ring Noord. Lokale winkels zoals een bakker, slager, bloemist en ijssalon zijn dichtbij, en ook het openbaar vervoer is binnen handbereik met een bushalte op slechts 250 meter afstand en twee treinstations op 10 minuten fietsen. Voor een ontspannen fietstocht langs De Vecht richting Fort aan de Klop of de Maarsseveense Plassen is dit de perfecte locatie. Indeling Begane grond: Ruime entree, hal met toilet en fontein (2021), royale woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het noordwesten. De moderne open keuken (2021) is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, oven en vaatwasser. Er is ook een handige trapkast aanwezig. De woonkamer heeft een fraaie PVC-vloer in Hongaarse punt gelegd. Echt een highlight van deze verdieping. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en een moderne luxe badkamer (2021) met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Grote open werk- of slaapkamer en dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Tevens heeft deze verdieping nog veel mogelijkheden voor extra slaap/werkkamers. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 126m²; - Energielabel A; - Mechanische ventilatie; - Zonnige tuin op het noordwesten; - Benedenverdieping gerenoveerd in 2021; - PVC vloer op de begane grond, houten vloeren op de verdiepingen; - Uitstekende bereikbaarheid van snelwegen A2 en A27; - Verwarming via stadsverwarming; - Volledig afgekochte erfpachtcanon (AV 1989); - Oplevering in overleg (kan snel). EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze mooie woning graag van binnen en buiten zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.