Annadal 265551 BN ValkenswaardAgnetendal

Prachtig wonen in deze volledig instapklare woning met luxe keuken en sanitair. Een sfeervolle woonkamer van formaat, 4 ruime slaapkamers, veel bergruimte, een overdekt terras op het fijne westen voor lange zomeravonden en een praktische, grote berging. Het woonhuis past helemaal in het tijdsbeeld van 2024; energielabel A, een recent vernieuwde CV, zonnepanelen (2023) en hoogwaardige kozijnen (grotendeels met rolluiken) met HR++ beglazing. De woning is gesitueerd in een geliefd gedeelte van Valkenswaard. in een straat enkel voor bestemmingsverkeer. De aansluiting met de bedrijvigheid aan de zuidkant van Eindhoven is tegenwoordig optimaal. ASML, HTC, ziekenhuizen etc. kennen een goede bereikbaarheid. Scholen, winkels en sport op korte loop- en fietsafstand. Ruime entree met up-to-date meterkast/techniek en garderobe. Gastentoilet en bergkast. Mooie woonkamer, veel lichtinval en ruim voldoende opstellingsmogelijkheden voor TV, eten en ontspanning. Openslaande deuren naar (overdekte) terras en tuin. Vanuit de woonkamer is er een subtiele verbinding met de keuken. De keuken, compleet ingericht, wordt gekenmerkt door grote raampartijen, ruimte voor een ontbijtbar. Inbouwspots. Er is veel 'contact' met de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een magnifieke, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafel met meubel. Vaste trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping is een grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Veel bergruimte. Op de voorzolder zijn twee separate ruimtes, voor onder meer wasapparatuur en CV-installatie (Nefit HR, bouwjaar 2021). De tuin aan zowel voor- als achterzijde brengen privacy. Een dubbele overkapping aan de achterzijde en een berging voor fietsen en tuinbenodigdheden. Achterom. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken.