Mauritsstraat 175502 TJ VeldhovenZeelst

Op rustige locatie, in kerkdorp “Zeelst” gelegen, uit– en opgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een nette achtertuin met een fraai overdekt terras en een royale berging met achterom. In de directe omgeving van de woning zijn diverse sportaccommodaties en scholen gelegen. Het centrum van Zeelst en het Citycentrum zijn zeer vlot bereikbaar evenals bedrijventerrein “De Run”, ASML, MMC, Park/Flight Forum en in– en uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Via voortuin met beukenhaag en sierbestrating naar de overdekte entree van de woning. Binnenkomst in hal voorzien van massief eikenhouten vloerdelen, stucwerk wand– en plafondafwerking, garderobe, meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting). Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en raampje met dauerluftung. Sfeervolle uitgebouwde woonkamer uitgevoerd met massief eikenhouten vloerdelen, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, openslaande tuindeuren naar terras en tuin, stucwerk wand– en plafondafwerking met diverse inbouwspots. De uitbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Open keuken met luxe hoogglans zwarte keuken inrichting in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een RVS afzuigkap, een vriezer, een koelkast, een vaatwasser, spoelbak, combi oven/magnetron, en composieten werkblad. Keurige achtertuin met een terras voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel aan de achtergevel, een kunstgras gazon, borders met beplanting, buitenkraan en buitenverlichting. Zeer royale berging met achterom en een sfeervol overdekt terras dat afsluitbaar is middels glazen schuifdeuren en is voorzien van elektra en inbouwspots. EERSTE VERDIEPING Overloop met vloerbedekking en stucwerk wand– en plafondafwerking met inbouwspots. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een elektrisch bedienbaar rolluik en airco. Slaapkamer II beschikt over een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een elektrisch bedienbaar rolluik, stucwerk wand– en plafondafwering. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking en een elektrisch bedienbaar rolluik. Geheel betegelde badkamer met een stucwerk plafond en inbouwspots, een ruime inloopdouche met een wand van glazen bouwstenen en een thermostaatkraan met regendouche en handgarnituur, een wastafel in meubel met mengkraan, spiegel met verlichting en opbergruimte, een wandcloset, een designradiator en een ventilatieraampje uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing. TWEEDE VERDIEPING In 2010 is de woning voorzien van een dakopbouw. Overloop met PVC vloer, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, elektrisch bedienbare rolluiken, stucwerk wand– en plafondafwerking. Bergzolder met opstelling cv combi-ketel (Nefit ProLine, bouwjaar 2020). Slaapkamer c.q. kastenkamer uitgevoerd met een PVC vloer, kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing in draai-/kiepsysteem. En een elektrisch bedienbaar rolluik. Royale ouderslaapkamer met een hoog plafond, een PVC vloer, stucwerk wanden, een behangen wand, twee dakkapellen in kunststof uitvoering met dubbele beglazing in draai-/kiepsysteem, elektrisch bedienbare rolluiken en airco. In deze slaapkamer is een luxe tweede badkamer en suite gerealiseerd. Deze is compleet met een Whirlpool, een wastafel en een wandcloset. De slaapkamer heeft hierdoor een luxe uitstraling. STERKE PUNTEN - Gelegen aan rustige straat in kerkdorp “Zeelst”; - Begane grond uitgebouwd; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2019); - Nagenoeg alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Alle te openen ramen zijn voorzien van insectenhorren; - Vloerverwarming in uitbouw en de badkamer op de eerste verdieping; - Nette keuken; - Woning is grotendeels voorzien van stucwerk wand– en plafondafwerking; - Fraaie massief houten vloerdelen op begane grond; - Laminaatvloer (2017) op slaapkamers eerste verdieping; - PVC vloer op tweede verdieping; - Complete opbouw met 2x dakkapel uitgevoerd in kunststof; - Tweede luxe badkamer geïntegreerd in ouderslaapkamer op tweede verdieping; - Royale berging met vrije achterom; - Fraai overdekt terras.