Zuiderdiep 1709571 BK 2e Exloërmond2e Exloërmond West

Sfeervolle woning gebouwd omstreeks 1910 met parkeergelegenheid op eigen terrein! Ben jij opzoek naar een keurige vrijstaande woning met een eigen oprit, vrijstaande garage en een diepe tuin? Je zoekt een woning die landelijk is gelegen, met vrij uitzicht vanuit je woonkamer? Het perceel dient groot genoeg te zijn om een eigen moestuin te realiseren? Plan dan snel een bezichtiging bij deze keurige woning! Deze vrijstaande woning is gelegen aan Zuiderdiep 170 en oorspronkelijk gebouwd in 1910. De woning is keurig onderhouden en door de jaren heen met de tijd meegegaan. Het geheel is tevens gelegen op een perceel van ca. 956m2 eigen grond. Naast de woning bevindt zich een smalle oprit, welke toegang biedt tot de achtertuin en vrijstaande stenen garage. De voor- en achtertuin zijn door de huidige bewoners met zorg aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De diepe tuin voorziet je vrijwel de gehele dag van zon en schaduwplekken. Helemaal achter in de tuin hebben de huidige bewoners een gedeelte afgezet en in gebruik als moestuin met eigen hobbykas. Zoek jij een ruimte voor het stallen van een auto, je fietsen, tuingereedschap of zoek je een hobbyruimte? De vrijstaande garage van ca. 52m2 (5,29m x 9,79m) zorgt voor voldoende ruimte. Aan de voorzijde vind je een kanteldeur en een separate loopdeur. De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree met trapopgang en de doorgang naar diverse vertrekken. De deur aan je rechterzijde biedt toegang tot de ruime, lichte en L-vormige woonkamer. Hier vind je een inbouw sfeerhaard (gas gestookt) en heb je een vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen. Ook is hier ruimte om een werk-/ leeshoek te creëren. Vervolgens loop je door naar de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht over de achtertuin via de openslaande terrasdeuren. Tevens is er een berging met achter entree te bereiken via de keuken. Ook de badkamer is gelegen op de begane grond. Vanuit de hal/entree is deze te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een toilet. De verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Op de verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers en een berging. Sterke punten: - Sfeervolle uitstraling van het huis; - Diepe tuin, ideaal om eigen groente/fruit te verbouwen; - Het dak heeft een goede zonligging om zonnepanelen te plaatsen in het kader van duurzaamheid. De ligging van deze woning is erg praktisch en centraal. Zo ben je binnen circa 10 tot 15 auto minuten in de diverse, grotere, omliggende plaatsen als Ter Apel, Musselkanaal, Stadskanaal en Exloo. Daarnaast vind je op korte afstand van de woning de N379, via hier kun je richting de N34 naar Groningen of via de N391 richting Emmen of Duitsland. In het dorp vind je 2 basisscholen en diverse sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de buurplaatsen Musselkanaal, Ter Apel, Stadskanaal en Exloo. Deze zijn op circa 10 tot 15 autominuten afstand gelegen. Verdere informatie: - Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1910; - Basisvoorzieningen zijn in het dorp aanwezig; - Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren (cv-ketel: ATAG, huurcontract aanwezig); - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 101m2; - Perceelsoppervlakte: ca. 956m2; - Externe bergruimte: ca. 83m2; - Bruto inhoud woonhuis: ca. 374m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.