Baroniestraat 95735 KK Aarle-RixtelAarle-Rixtel

Aan de rand van Aarle-Rixtel gelegen tweekapper met diepe tuin en garage. Deze woning ligt aan de achterzijde aan de landerijen en daarmee helemaal vrij. Aarle-Rixtel is een dorp op korte afstand van een stad met alle dagelijkse voorzieningen en een actief verenigingsleven. Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning; - ruim perceel van in totaal 257 m2 - rustige kindvriendelijk woonomgeving - open keuken aan de tuin/terras - vierde slaapkamer mogelijk op de tweede verdieping - buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd Aan een rustige woonstraat gelegen. Keurig aangelegde voortuin met gazon en permanent groen. Diepe eigen oprit voor meerdere auto's. Indeling; Entree, hal met tegelvloer, meterkast en garderobe. Onder de trap gesitueerd toilet met fontein. Fraaie deur met glas in lood naar de woonkamer. Woonkamer voorzien van tegelvloer met living aan de voorzijde. De eetkamer aan de achterzijde met open keuken. Deze complete keuken is in hoekopstelling geplaatst met veel onder- en bovenkasten. Verder is de keuken voorzien van een composiet werkblad, gootsteen met RVS-mengkraan, inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping; Overloop met daaraan drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer aan de voorzijde groot ca. 7 m2, ouderslaapkamer groot ca. 12,5 m2 met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde groot ca. 7,5 m2. Complete badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping; Via een vaste trap bereikbare open zolderverdieping. Het raam in de kopgevel en het dakraam zorgen voor goede lichtinval. Opstelplaats CV-combiketel (Nefit), unit centrale ventilatie en aansluitingen wasapparatuur. Garage en tuin; Aangebouwde garage groot ca. 20 m2 met vliering en elektra. aan de voorzijde zit een kantel- en loopdeur, aan de tuinzijde een loopdeur. De vrije achtertuin is een genot om in alle rust te verblijven. Veel vrijheid en rust. De tuin is aangelegd met een terras direct achter de woning, een groot gazon en permanent groen. Er is een buitenkraan en buitenverlichting. Bijzonderheden; - complete keuken in 2011 vernieuwd - meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar - energielabel C - op loopafstand van de dorpskern - opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.