Admiraal De Ruijterweg 167-A1056 GC AmsterdamErasmusparkbuurt-Oost

EIGENTIJDS EN GOED INGEDEELD DUBBEL BENEDENHUIS VAN 141M2 MET 4 SLAAPKAMERS, EEN RIANTE WOONKAMER MET PRACHTIGE OPEN KEUKEN EN TUIN VAN 38M2 OP HET WESTEN. HET APPARTEMENT LIGT IN EEN KARAKTERSTIEK PAND UIT 1912, OP EIGEN GROND. LOCATIE De Admiraal de Ruijterweg is een centrale, levendige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. De Baarsjes heeft zich ontwikkeld tot een gezellige, trendy buurt met een mooie mix van winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten (Albert Heijn, Aldi, Stach), maar ook de Ten Katemarkt in de nabije omgeving. Op loopafstand vind je diverse koffietentjes, cafés en restaurants, zoals bijvoorbeeld de Neef van Fred, Fort Negen en Faam. Verder ligt het Erasmuspark binnen enkele minuten lopen. Het appartement is per auto uitstekend bereikbaar (Ring A 10 is zo te bereiken via de S105) en er zijn diverse tram- en bushaltes in de nabijheid. INDELING Eigen entree, hal die toegang geeft tot de riante L-vormige woonkamer met open keuken, separate wc, royale werk / slaapkamer en vaste trap naar het souterrain. De woonkamer met luxe open keuken heeft aan weerszijden grote raampartijen met mooie lichtinval en een plafondhoogte van 2,81m. De moderne keuken met kookeiland is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en combi-oven. Verder is de keuken voorzien van veel opbergruimte, een verticale botanische tuin, Quooker en afzuigkap van Novy. Vanuit de keuken heb je toegang tot de verzorgde achtertuin met compact en praktisch tuinhuis op het Westen. Via de trap in de hal bereik je het souterrain. Hier zijn twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer en een ruime badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en ruimte voor de was / droogcombinatie. Daarnaast bevat het souterrain een aparte bergingsruimte. Op de begane grond ligt een fraaie eikenhouten lamelparketvloer en in het souterrain ligt een PVC-vloer. KENMERKEN - Dubbel benedenhuis - Eigen grond - Gebruiksvloeroppervlak van 141m2 (NEN 2580) - Tuin van 38m2 op het Westen - Energielabel C - 4 slaapkamers - Intergas CV ketel 2024 - Pand gerenoveerd en gesplitst in 2005 - Verbouwing begane grond en volledig gerenoveerde keuken in 2020 - Volledige dubbele beglazing - Tuin op het Westen - Kleine actieve Vve in eigen beheer - Servicekosten €140 per maand - Oplevering in overleg