Beatrixlaan 49953 RK BafloBaflo

Bijzonder leuk aanbod! Op een mooie en rustige locatie gelegen, goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met een vrijstaande stenen berging, vrijstaande stenen garage, ondergrond, erf en diepe tuin. De woning is eenvoudig van opzet maar kenmerkt zich door jaren van zorgzaam en degelijk onderhoud. Het geheel biedt prima mogelijkheden voor een starter om de markt te betreden. Maar ook een gezin kan prima uit de voeten met 3 slaapkamers van aantrekkelijk formaat. De woning kent een sierlijk gevelbeeld en de indeling is ruim en praktisch en kent zeer veel lichtinval vanwege de vele raampartijen. Waar u zich ook bevindt in de woning, u bent altijd omringt door een ruime mate van licht. De kavel heeft een oppervlakte van maar liefst 317 m² en heeft aan de achterzijde een op het noordwesten gelegen tuin, waarin u de gehele dag optimaal van de zon te kunnen genieten. De achtertuin heeft een open structuur. Achter de woning bevindt zich een stenen berging (ca. 13 m²). Naast de woning bevindt zich een praktische garage (ca. 6,00 x 3,00 mtr.) opgebouwd uit betonelementen en voorzien van een elektrische deur. Naast stallingsmogelijkheden bieden deze twee bijgebouwen een prima onderkomen voor de hobbyist. De woning ligt iets teruggeweken van de weg, wat de privacy sterk heeft verhoogd. Vanuit de woonkamer is er een prima zicht de straat in. Aan de voorzijde grenst het perceel aan een brede groenstrook met daarachter het spoor en station van Baflo. De ligging is mooi, op loopafstand van alle voorzieningen als o.a. een treinstation, een supermarkt, een bakker, kapsalons en bibliotheek in het dorp, evenals kerken, basisscholen, een goed en actief verenigingsleven, sportfaciliteiten en recreatieve faciliteiten. Kortom, alle gemakken bij de hand in een echte dorpsomgeving. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in het naburige Winsum. Wat uitgebreider winkelen kan tevens prima in Uithuizen, maar ook de winkels van de stad Groningen zijn binnen handbereik. Met de trein reist u namelijk in ongeveer 20 minuten naar het hoofdstation van Groningen. Aan de andere zijde bent u in ongeveer 25 minuten in Roodeschool (en de Eemshaven). Per auto is Groningen in ongeveer 25 minuten bereikbaar en het prachtige natuur- en recreatiegebied "nationaal park Lauwersmeer" ligt op ongeveer evenveel minuten rijden in de tegenovergestelde richting Indeling Begane grond: Entree/hal (ca. 4m²), toilet, meterkast, woonkamer (ca. 23m²) voorzien van openslaande deuren en vaste kast, keuken (ca. 7m²) voorzien van oven, 4-pits gaskookplaat, wasemkap en opstelplaats voor cv-ketel, kelder (ca. 8m²); Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 14m² voorzien van balkon, 10m² en 6m² voorzien van vaste kast) en badkamer (ca.4m²) voorzien van douche, vaste wastafel en designradiator; Tweede verdieping; Bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap Garage (ca. 18 m²) voorzien van elektra en elektrische deur. Berging (ca.13 m²) voorzien van elektra; Goed om te weten: - Gevels na geïsoleerd met "Perls". - Asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is clausule van toepassing