Veertienbunder 214823 BB BredaHeksenwiel

Royale, uitgebouwde hoekwoning met een woonoppervlakte van ruim 120 m² gelegen in de woonwijk Heksenwiel op loopafstand van het winkelcentrum Heksenwiel. De woning is voorzien van een moderne keuken, drie ruime slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping en een ruime voorzolder en zolderslaapkamer op de tweede verdieping. De tweede verdieping heeft zowel een dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde. Perceelgrootte 191 m², bouwjaar 1989. Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst en aan de zijkant van de woning een houten overkapping/berging. De woning is grotendeels onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met kunststof buitenkozijnen voorzien van dubbel glas. De woning is goed geïsoleerd met dak,- spouwmuur,- en vloerisolatie. De woning beschikt over een energielabel B. In de hoofdslaapkamer en op de tweede verdieping zijn airco's geplaatst. De woonkamer en de keuken beschikken over vloerverwarming. Alle binnendeuren zijn vervangen door nette, moderne binnendeuren. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming, een toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje, een trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping; ruime, uitgebouwde, tuingerichte woonkamer (ca.5.85 x 5.15/6.45 m.) met dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin en veel raampartijen waardoor er veel licht in de woonkamer valt; open keuken aan de voorzijde (ca. 3.85 x 2.70 m.) met eigentijdse L-inrichting en een aparte opgesteld gedeelte met een werkblad voorzien van een ronde rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan, een inductie kookplaat, een afzuigkap en diverse ingebouwde apparatuur, te weten: een oven, vaatwasmachine, koelkast, een 6-laden diepvriezer en een rvs combimagnetron. Op de begane grond ligt een moderne tegelvoer die is voorzien vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer 1 (ca. 2.35 x 3.50 m.); slaapkamer 2 ca. 2.83 x 4.53 m.); slaapkamer 3 (ca. 2.75 x 2.90 m.); moderne badkamer met een hooggeplaatst voorgevelraam, inbouwspotjes, een designradiator en voorzien van een wastafelmeubel en een duo ligbad/douche. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping Ruime voorzolder met kunststof dakkapel aan de voorzijde, een airco unit, plaats mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger; 4e slaapkamer/werkkamer (ca. 1.40/2.25 x 3.05 m.) met een dakkapel. De nokhoogte bedraagt bijna 3.00 m, en de vloer is eveneens voorzien laminaat. Omgeving: De woning is gelegen in de woonwijk Heksenwiel op loopafstand van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Blokker, Albert Heijn, Jumbo, Aldi, diverse kledingzaken, Kruidvat, schoenenzaak, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek met een uitstekende verbinding naar Dordrecht/Rotterdam. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.