Oostwal 36-C5211 RC Den BoschDe Hofstad

Dit ruime appartement is verdeeld over 2 woonlagen met een eigen parkeerplaats bevindt zich aan de Oostwal te ’s-Hertogenbosch. Het appartementencomplex ligt tussen ‘De Watertoren’ en ‘Sluis O’, op loopafstand van het stadscentrum én op zeer korte afstand van de uitvalswegen. Het appartementencomplex is gebouwd in 2005 en is volledige geïsoleerd. Indeling: Aan de Oostwal is de algemene entree en de entree naar de parkeerkelder middels een (verwarmde) hellingbaan. De parkeerkelder is afgesloten door middel van een op afstand bedienbare elektrische poort, deze ruimte is tevens te bereiken vanuit de centrale entree van het gebouw. In de parkeerkelder bevinden zich onder andere de bergingen en de parkeerplaatsen. Slaapverdieping: Entree, royale hal met toegang tot de slaapkamers, de badkamer, toilet en de trapopgang naar de woonverdieping. Onder de trap bevindt zich een grote trapkast met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de slaapverdieping ligt een keurige laminaatvloer. De laminaatvloer is vanuit de hal doorgelegd naar de slaapkamers. De ouderslaapkamer is ruim van afmeting en beschikt over een kastenwand. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als studeer-/werkkamer, maar uiteraard ook goed te gebruiken als slaap-/logeerkamer. De badkamer is keurig netjes betegeld en heeft een ligbad en een douche met glazencabine, een wastafel. Woonverdieping: Op de tweede verdieping is de woonverdieping gelegen. Door het schuin aflopend dak ontstaat er een geweldige woonkamer met veel raampartijen. Op de woonverdieping ligt een mooie Braziliaanse hardhouten vloer(duoplank). Door de breedte van de woonkamer (5,50 meter) en de situering van het balkon is er een goed indeelbare woonkamer ontstaan met plaats voor een zithoek, een eethoek en een leeshoek. Vanuit de woonkamer is het ruime, overdekte balkon bereikbaar met uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. De open keuken is voorzien van een modern keukenmeubel met kookplaat en afzuigkap. Naast het keukenmeubel is een extra bergkast gesitueerd met hier de opstelling van de c.v.-combiketel (AWB) uit 2005 en de opstelling van de mechanische ventilatie. Fijn om te weten: - Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing; - Ruim appartement over twee verdiepingen met overdekt balkon; - De actieve Vereniging van Eigenaren verzorgt o.a. brand-, opstal- en glasverzekering, klein en groot onderhoud binnentuin, etc; - De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 159,45 per maand (incl. parkeerplaats); - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en eigen berging gelegen onder het complex; - Een leuk extraatje: het complex beschikt over een gezellige, mooi aangelegde binnentuin die alleen toegankelijk is voor bewoners. Via de binnentuin is er een poort met doorgang naar het Hinthamereinde; - Het is gunstig gelegen op loopafstand van het hart van de binnenstad, het Zuiderpark maar ook het rins Hendrikpark aan de andere zijde en biedt een ideale combinatie van sfeer, kwaliteit en gezelligheid, met de uitvalswegen ook op korte afstand.