Burgemeester van der Werffstraat 532581 SE Den HaagGeuzenkwartier

Sfeervolle en zeer lichte bovenwoning (met toestemming VvE tot het creëren van een dakopbouw!) van 57m2 aan de rand van het Statenkwartier en op loopafstand van het strand. Dit fijne bovenhuis is een fantastische starterswoning die zeer praktisch is ingedeeld waardoor elk vertrek heerlijk ruim is. Het appartement is voorzien van een ruime en zeer lichte woon-eetkamer met open keuken, een heerlijke ruime slaapkamer en een badkamer met zowel een ligbad als aparte douche. Bovendien ligt deze woning op een unieke plek aan de rand van het Statenkwartier en op loopafstand van de haven van Scheveningen en het strand. Ligging: Perfect gelegen in een rustige straat in het Geuzenkwartier. Om de hoek van zowel de haven, met een grote Jumbo en een keur aan leuke eetgelegenheden als de populaire winkelstraat de Fred. Hier vindt u diverse leuke boetieks en fijne restaurants en koffiezaakjes. Het strand ligt op steenworp afstand en tram 17 brengt u binnen 10 minuten naar het centrum van Den Haag. Uitvalswegen naar de A4 en A12 liggen op een kwartiertje rijden. Indeling: Entree op straatniveau waar u de hal betreedt met granitovloer. Via de trap bereikt u de overloop op de eerste etage die toegang geeft tot een apart, keurig gerenoveerd toilet. Een openslaande deur geeft toegang tot de ruime woon-eetkamer. Deze ruimte heeft aan beide zijden heerlijke grote raampartijen die voor een baken aan licht zorgen. Bovendien is de wand in de eetkamer opengebroken waardoor u nu middels een sfeervolle ruime toog toegang heeft tot de open keuken. De keuken is voorzien van een AEG inductie kookplaat, Zanussi oven en een afzuigkap. Via de woonkamer komt u in de ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Tot slot bereikt u vanuit de overloop, de riante badkamer voorzien van zowel een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en een opstelplaats voor de wasmachine. Tevens heeft de badkamer ramen die geopend kunnen worden en een mechanische afzuiging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 57m2 (ingemeten conform BBMI) - Bouwjaar 1912 - De woning is gelegen op eigen grond - VvE recent opgestart, eigenaresse is eigenaar van nummer 53 en 55 - Nummer 55 kunt u ook te koop op Funda vinden! - Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier - Voorzien van ruime badkamer met bad en aparte douche - Gelegen op loopafstand van het strand van Scheveningen - Ouderdoms- en materialen clausule zijn van toepassing - Niet zelf bewoond clausule van toepassing - VvE heeft goedkeuring gegeven voor het creëren van een dakopbouw