Seinpostduin 4092586 ED Den HaagScheveningen Badplaats

Op fantastische locatie op Scheveningen, net achter de boulevard, op de begane grond gelegen keurig onderhouden instapklaar 1-slaapkamer appartement met zonnig balkon en eigen berging. Op loopafstand van de gezellige boulevard, het strand en de zee. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Naast het strand vindt u in de directe omgeving diverse winkels (De Passage, Keizerstraat en Frederik Hendriklaan), het Kurhaus, Circustheather en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Indeling: (Zie voor maatvoering de plattegronden) Gezamenlijk entree met videofoon-systeem. Entree woning: hal met intercom en meterkast, badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel, opstelplaats CV-combiketel en wasmachine-aansluiting, woonkamer met schuifpui naar balkon op het westen, alle ramen voor van zwarte jaloezieen, open hoogglans keuken voorzien van ruime diepe lades, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Slaapkamer voorzien van vaste kast. Ruime eigen berging. Op de 4e en 5e etage van het appartementsgebouw is er een groot gezamenlijk zonneterras! Recent groot duurzaamheid onderhoudsplan uitgevoerd; o.a. nieuwe kozijnen met HR+++ glas, CV-combiketel, voordeur, balkons en liftinstallaties. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg (per direct beschikbaar) - Woonoppervlakte ca 41m2 - Eigen berging - CV-combiketel Intergas HR, bouwjaar 2021 - Geheel voorzien van dubbel glas HR\*\*\* - Energielabel C - Actieve VvE, huidige bijdrage € 235,86 per maand, vanaf 1 januari 2024 verlaagd naar € 221,94, MJOP aanwezig - Per 31/12/2022 Kasreserve algemeen € 17.234,-- en reserve groot onderhoud € 194.962,-- - Gelegen op erfpachtgrond t/m 31 december 2050, canon € 194,98 per jaar - Complete inventaris ter overname - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.