Willem Beukelszoonplein 322584 XK Den HaagVisserijbuurt

----------OPEN HUIS DONDERDAG 15 AUGUSTUS TUSSEN 15.00-17.30 UUR, U BENT VAN HARTE WELKOM!!------------ In het pittoreske Oud-Scheveningen ligt aan een van de mooiste pleinen een in 2020 gemoderniseerde 4-kamer (eind-)eengezinswoning van ca. 120 m² met zonnige achtertuin (NO), dakterras, berging, houten schuur en achterom. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, het energielabel is B! De woning ligt nabij het Scheveningse strand, de winkels van de Frederik Hendriklaan, de Keizerstraat, het Westbroekpark en diverse internationale scholen. Indeling: Entree, gang met modern zwevend toilet met fonteintje, 2 bergkasten en meterkast met 8 groepen, 3 fase aansluiting en glasvezelkabel. Sfeervolle woon-/eetkamer voorzien van een mooie houten lamellen parketvloer, serre en schuifpui naar de zonnig gelegen beschutte achtertuin v.v. schuur en achterom. Hier kan men genieten en heeft men alle privacy. Half open gemoderniseerde keuken voorzien van alle inbouwapparatuur w.o. een luxe 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi oven/magnetron, een oven, een koelkast, een vrieskast, een luxe spoelbak en een vaatwasser. Via het trappenhuis bereikt men de 1e etage. 1e etage: Ruime overloop v.v. bergkast met opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas, 2020) en toegang tot alle vertrekken Twee slaapkamers aan de voorzijde voorzien van houten vloer, de grotere slaapkamer is tevens v.v. inbouwkast, beiden met vrij uitzicht over het plein Moderne hoog opgetegelde badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, zwevend closet, dubbele waskom met design inbouwkranen en designradiator. Via trappenhuis bereikt men de 2e etage. 2e etage: Overloop met de wasmachine aansluiting en toegang tot het beknopte dakterras op de uitbouw Ruime en lichte hoofdslaapkamer met twee Velux dakramen, een royale goed ingedeelde inbouwkast, een vrijstaand ligbad en met vrij uitzicht over het plein. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Gelegen aan een mooi plein op Oud-Scheveningen nabij het strand, de "Fred" en het Westbroekpark en Duitse en Franse school - Eeuwigdurend (her-)uitgegeven erfpachtgrond waarvan de canonverplichting is afgekocht - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlakte ca. 120 m² - 3 slaapkamers - Zonnige achtertuin (NO) met berging, houten schuur en achterom - Beknopt dakterras - Voorkant geheel geschilderd in 2022/2023; voordeur en -kozijn vervangen, 2023 - 14 zonnepanelen met zijn ieder zijn eigen omvormer, paralelgeschakeld (geen verlies van opbrengst), geïnstalleerd in 2023 - Elektra 8 groepen met krachtgroep en 2x aardlekschakelaar - Verwarming en warm water middels CV combi-ketel, Intergas, 2020 - Elektrische vloerverwarming in serre en keuken - Energielabel B - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen-Dorp - Vanwege het bouwjaar zullen de materialen- en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen - Oplevering kan snel KORTOM: Een FAN-TAS-TISCH familiehuis op een geweldige plek dat u moet komen zien! Belt u ons? Wij leiden u graag rond. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.