Van den Broek-erf 1733315 SH DordrechtVan den Broek-erf en omgeving

VERRASSING VOOR HEN DIE VERDER KIJKEN... Wie wil dit nu niet; dat heerlijk luxe gevoel van je eigen badkamer en-suite en een luxe badkamer voor de rest van je gezin? Hier is het echt mogelijk! Nu te koop, deze heerlijk luxe woning aan het Van den Broek-erf met een moderne keuken en maar liefst 2 luxe badkamers. Prima gelegen in de wijk "Stadspolders" en zowel nabij het winkelcentrum "Bieshof" als ook op loopafstand van het groen van de Biesbosch en de Wantijdijk, is het hier heerlijk wonen. De aansluiting naar de N3 en de snelwegen is hier prima voor elkaar, maar ook het openbaar vervoer is hier (met een eigen treinstation) prima voor elkaar. Begane grond: Middels de netjes aangelegde voortuin, loop je deze woning binnen. Je ziet het gelijk, alles is hier prima voor elkaar; een fraaie laminaatvloer met brede planken, strak gestuukte wanden en plafonds; hier hoef je eigenlijk niets te doen. Natuurlijk kom je in de hal eerst de gloednieuwe meterkast tegen. Vervolgens een fraaie toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met fontein waar je ook al niets aan hoeft te doen. De woonkamer is heerlijk licht en zet de lijn van de hal gewoon door. Dankzij de schuifpui betrek je op een mooie dag, je woonkamer gemakkelijk bij je tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nieuwe keuken (December 2021), heerlijk modern in een zwart-witte kleurstelling en voorzien van alle denkbare apparatuur. Denk daarbij aan een koel-/vriescombinatie, een AEG combi-oven, vaatwasser en een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging! Hier valt niet veel meer te wensen! Eerste verdieping: Prima overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en een fraaie, strakke wandafwerking. 2 van deze slaapkamers hebben nieuwe kunststof VELUX dakramen voorzien van HR+ glas (Oktober 2021). De badkamer is weer een plaatje, met een mooie grote grijze natuursteen tegel, een inloop douche met zwarte detaillering en een donkergroene visgraat wandtegel, is deze badkamer helemaal van nu! Natuurlijk hebben we ook nog een brede wastafel en een zwevend toilet om het verhaal compleet te maken. Tweede verdieping: Op deze verdieping heb je gewoon je eigen suite! Natuurlijk beschikt deze verdieping over een wasruimte met ook daarbij de opstelling voor de CV (Remeha Avanta Ace Nov 2021) en de omvormer voor de 9 zonnepanelen. De slaapkamer op deze verdieping is heerlijk, en deze kamer heeft naast een kleine inloopkast ook nog een eigen badkamer! Volledig betegelt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet is ook deze badkamer meer dan compleet, je hoeft bijna niet meer weg. Ideaal voor een puber of gasten die een nacht blijven slapen. Buiten: Fraaie bestraatte voortuin. Ideaal gelegen achtertuin op het Zuid-Westen met een heerlijk terras aan de woning, een nieuw zonnescherm (Augustus 2021) en borders en kunstgras verderop in de tuin. Achterin de tuin bevindt zich nog een stenen berging, waar je makkelijk je tuinspullen en je fietsen kwijt kan, wat wil een mens nog meer? Bijzonderheden: • 4 slaapkamers • 2 badkamers • Bijzonder hoog afwerkingsniveau; werkelijk instapklaar • 9 zonnepanelen • Nabij winkelcentrum "Bieshof", de Biesbosch en de Wantijdijk • Alle toiletten Villeroy & Boch ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.