Treslingstraat 59203 SJ DrachtenCentrum

Een woning met karakter en klaar voor de toekomst met slaap- en badkamer op de begane grond. Op een prachtige centrum locatie vind je deze karakteristieke woning die is gemoderniseerd waarbij de oude sfeervolle elementen bewaard zijn gebleven. Indeling Begane grond: hal; toilet en trapopgang; kelder; woonkamer van circa 32 m² met houtkachel en eethoek; moderne, in 2019 vernieuwde open keuken met koelkast, inductie-kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en vaatwasser; toegang tot de bijkeuken met witgoedopstelling en cv-opstelplaats en deur naar de achtertuin; moderne badkamer met douche, toilet en wastafel en aangrenzende ruime slaapkamer van 4,7x3,59 m¹. 1e verdieping: overloop met kastruimte; twee slaapkamers aan de tuinzijde van de woning; derde ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. 2e verdieping: ruime zolderberging, te bereiken via een vaste trap. Tuin: Via de steeg aan de zijkant van de woning bereik je de fraai aangelegde tuin op het oosten. Fietsen en tuingereedschap kun je in de houten berging stallen. De tuin kent zowel zon als schaduwplekken op het terras of gazon. Op de oprit of voor de woning is mogelijkheid tot parkeren. Algemeen - Levensloopbestendige woning; - Bouwjaar circa 1941, aanbouw slaapkamer begane grond circa 1991; - Energielabel D; - Voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie. - Woonoppervlakte circa 130 m²; Omgeving De woning ligt in de gewilde locatie in het centrum. Je woont op loop- en fietsafstand van veel voorzieningen. Alle centrum voorzieningen zijn op loopafstand. Ook het basis- en voortgezet onderwijs is nabij gelegen, evenals wandelpaden en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Uitvalswegen naar o.a. Leeuwarden (N31) en Groningen (A7) zijn goed bereikbaar. ____ Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.