Michaëlplein 1181115 CN DuivendrechtDuivendrecht

Deze charmante hoekwoning met een overvloed aan natuurlijk licht en een praktische oppervlakte van circa 72 m² is gelegen op de tweede etage van een goed onderhouden gebouw en is een unieke kans op de woningmarkt van het pittoreske Duivendrecht. Bij binnenkomst valt direct de fraaie staat van de woning op. De ruime woonkamer, badend in natuurlijk licht, staat in verbinding met de open keuken die voorzien is van alle benodigde basisapparatuur. Vanuit hier bereikt u tevens het fijne hoekbalkon. De woning beschikt verder over twee riante slaapkamers, een direct instapklare badkamer en een apart toilet. Naast deze binnenruimtes biedt de woning een praktische berging op de begane grond, ideaal voor het opslaan van spullen of het stallen van uw fiets. Het beheer van de Vereniging van Eigenaren, gelegen aan Michaelplein 72-138, is in professionele handen, wat bijdraagt aan een efficiënt en zorgeloos beheer. Omgeving en bereikbaarheid: Het Michaelplein ligt heerlijk centraal in Duivendrecht, direct tegenover het Dorpsplein. Duivendrecht ligt onder de rook van Amsterdam, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Op steenworp afstand van de woning is het centrum gelegen, waar u een winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen treft. De bereikbaarheid is uitstekend met o.a. het openbaar vervoer, zoals het metrostation Van der Madeweg, buslijn 41 richting Muiderpoort station en het NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen nabij. Op korte fietsafstand ligt het centrum van Amsterdam, het uitgaanscentrum ArenaPoort met verschillende eetgelegenheden, de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. Indeling: Begane grond: Centrale entree; hal; bergingen. Tweede verdieping: Entree woning; hal met toegang tot alle vertrekken; twee riante slaapkamers; separaat toilet; fraaie badkamer; lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur; hoekbalkon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Woonoppervlakte circa 72 m² (meetrapport aanwezig); - Berging gelegen op de begane grond; - Energielabel E; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door VvE Michaelplein 72-138; - Servicekosten van € 194,72 per maand voor de woning (begroting 2024); - Servicekosten zijn exclusief voorschot stookkosten van € 160,34,- per maand; - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - NVM Koopakte wordt opgemaakt door de verkopend makelaar; - Vaste projectnotaris: NL Notariaat in Etten-Leur; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.