Spaarne 138303 DN EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Te Koop: Spaarne 13, 8303 DN, Emmeloord Super leuke hoekwoning, pak deze kans! Deze keurige en ruime hoekwoning aan de Spaarne 13 te Emmeloord is een buitenkans die u niet wilt missen. Gelegen op een perceel van ca. 205 m² eigen grond, biedt deze woning volop ruimte voor een jong gezin. De woning is ideaal gelegen in een mooie woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik en ziet er keurig verzorgd uit. De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een supermarkt en basisschool op loopafstand. Binnen 5 minuten fietsen bereikt u het centrum van Emmeloord, diverse andere scholen en sportgelegenheden. De uitvalswegen A6 en N50 zijn met de auto in nog geen 10 minuten te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van het land. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door deze fantastische woning! Indeling Bij binnenkomst betreedt u de entree, waar u een hal met een vernieuwde meterkast en garderobe vindt. De straatgerichte doorzon-woonkamer geniet van veel lichtinval, wat een aangename sfeer creëert. De eetkamer met open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, oven, koel- en vrieskast en vaatwasser. Vanuit de hal heeft u toegang tot een vernieuwd toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn uitgerust met inbouwkasten, en er is een ruime kast op de overloop voor extra bergruimte. De vernieuwde badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijke ventilatie en licht, en hier vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping De vaste trap naar de zolder leidt naar een ruime voorzolder, die is voorzien van de cv- en mv-opstelling, de omvormer van de zonnepanelen en een witgoedaansluiting. Daarnaast zijn er op de zolder twee mooie slaapkamers gerealiseerd met dakraam, die flexibel gebruikt kunnen worden als extra slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers. Tuin De ruime voor- en achtertuin bieden volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Of u nu wilt ontspannen in de zon of de schaduw zoekt, er is altijd een plekje dat aan uw wensen voldoet. De woning beschikt ook over een schuur aan de voorzijde, ideaal voor fietsenstalling. Bijzonderheden - Fijne hoekwoning voor het jonge gezin - 12 zonnepanelen - Energielabel B - Parkeerplaats Waalstraat 2 elektrische laadpalen - Lichte L-woonkamer met massief eiken vloer - Keurige keuken voorzien van o.a. vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak - 5 slaapkamers totaal - Lagere school op loopafstand - Keurige nieuwe badkamer - Mooi aangelegde achtertuin en voortuin - Vrijstaande stenen berging Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.