De Molenkamp 67822 EH EmmenEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Omringd door groen en toch op loopafstand van het centrum staat deze prachtige en stijlvolle half vrijstaande stadsvilla. Mede door de hoge gaafheid en karakteristieke waarde is de villa benoemd tot gemeentelijk monument. Het geheel is gelegen in een hofje, waardoor er enkel bestemmingsverkeer in de straat komt. De villa is rond 1936 in stijl van de stoere expressieve architectuur van de Nieuwe Haagse School gebouwd. Een pracht object gelegen aan het geliefde hofje de Molenkamp, een stadsvilla voor de liefhebber! Aanbouw in stijl Rond 2005 is er een aanbouw geplaatst aan de achterzijde waarvoor de oorspronkelijke stenen zijn gereproduceerd. Verder zijn o.a. de originele granito vloer hersteld, de kap en gevels na geïsoleerd, de vloer grotendeels geïsoleerd en aluminum kozijnen geplaatst v.v. loodroedes en dubbele beglazing. Tevens is de aanbouw voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Verrassend ruim De stadsvilla heeft verrassend veel leefruimte met een woonoppervlakte van ca. 181m² is er volop ruimte voor een groot gezin, maar ook als u op zoek bent naar meerdere hobby en/of werkruimtes is het een zeer geschikt object. De woning beschikt over een viertal slaapkamers en badkamer op de begane grond. Uiteraard is er een mogelijkheid voor een sanitaire voorziening op de eerste etage, dit lichten wij u graag toe tijdens een uitgebreide bezichtiging. Heerlijke leefruimtes Door de vele raampartijen is er sprake van veel natuurlijke lichtinval op de begane grond. De Z-vormige heeft een speels karakter en is voorzien van een houtkachel. Daarnaast is er ook in de voorkamer nog een rookkanaal aanwezig. Vanuit de keuken heeft u middels de openslaande deuren toegang tot het terras. In de op het zuiden gelegen tuin kijkt u heerlijk richting de Emmerdennen en is er voldoende privacy. Het perceel is groot genoeg om nog een tuinkamer, of ander bijgebouw te plaatsen. Bijzonderheden * Gemeentelijk monument; * Bouwjaar 1936; * Woonoppervlakte ca. 181m²; * Perceeloppervlakte 516m², met achtertuin op het zuiden; * Vanwege de monumentale status is er geen energielabel; * De gevels en kap zijn na geïsoleerd; * Bouwkundig rapport beschikbaar, nadien zijn er nog een aantal zaken hersteld; * De woning is v.v. aluminium kozijnen v.v. dubbele beglazing; * O.a. de niet zelfbewoning en ouderdomsclausule van toepassing; Altijd al in een bijzonder en zeer beeldbepalend object op loopafstand van zowel het bos, als de stad willen wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij plannen graag een uitgebreide bezichtiging met u in. In de gemeentelijke monumentenlijst wordt er ten aanzien van de status onder meer gesproken over: Architectuurhistorische waarde: Hoog vanwege de expressieve vormgeving. Cultuurhistorische waarde: Hoog karakteristiek voor villa-achtige uitbreiding uit de jaren dertig van de 20e eeuw. Stedenbouwkundige / landschappelijk: Hoog vanwege de zeer fraaie ligging te midden van gelijksoortige panden aan de rand van het bosgebied ‘Emmerdennen’, dat bijzonder is voor Emmen. Gaafheid / authenticiteit: Midden vanwege de redelijk hoge mate van gaafheid. Uniciteit / zeldzaamheid: hoog qua type en stijl zeldzaam voor Emmen Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.