Lingedijk 114191 VA GeldermalsenGeldermalsen Centrum

Prachtig wonen op loopafstand van het centrum van Geldermalsen, dat kan in deze verrassende 2-onder-1-kapwoning aan de Lingedijk 11. De woning heeft 3 woonlagen, een riant souterrain, begane grond en een 1ste verdieping. Het souterrain bevindt zich onder de gehele woning, wat uniek is en vele mogelijkheden biedt. De diepe & privacy volle achtertuin heeft een grote diversiteit aan bloemen en planten. Een prachtig gezicht als alles in het voorjaar weer begint uit te lopen. De tuin is gelegen op het zuiden, hier kun je de hele dag genieten van de zon. De garage met sfeervolle overkapping bevindt zich achter in de tuin. De huidige verkopers wonen hier al ruim 35 jaar met veel liefde en plezier. Neem jij het stokje over en word je de nieuwe eigenaar van deze woning? BEGANE GROND: Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de gezellige woonkeuken. De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de tuin. Via de woonkamer bereik je het souterrain. De keuken heeft een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast met daarboven een vriesvak, close-in boiler en een deur naar de tuin. 1STE VERDIEPING: Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Alle 3 de slaapkamers zijn weer heel anders. Zo heeft de één een wastafel, de ander een groot dakkapel en de derde slaapkamer heeft een extra ruimte, waarin ook de cv-ketel zich bevindt. SOUTERRAIN: Via een vaste trap bereik je de hal die toegang biedt tot de multifunctionele ruimte, de riante wasruimte en nog een grote berging. De berging heeft een deur naar de tuin. De gehele souterrain is voorzien van van verwarming. BUITEN: Niet alleen de achtertuin is prachtig groen, maar ook in de voortuin vind je veel verschillende soorten bloemen en planten. De oprit bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hier kunnen met gemak 4 auto's parkeren. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur. ISOLATIE EN DUURZAAMHEID: - Energielabel B; - 4 Zonnepanalen aanwezig; - Dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.