Oude Kapel 174191 XM GeldermalsenGeldermalsen Zuid

Stap binnen in deze uitgebouwde eengezinswoning, gelegen op een steenworp afstand van het dorpscentrum van Geldermalsen. Deze charmante woning is strak afgewerkt en dus instapklaar voor de nieuwe eigenaar! Deze ideale starterswoning staat op een centrale locatie: op loopafstand van winkels, scholen, een zwembad en diverse sportverenigingen. Het NS-station is op korte fietsafstand te vinden, terwijl de nabijheid van de A2 en A15 voor een uitstekende bereikbaarheid zorgt richting de grotere steden zoals Utrecht, Den Bosch, Rotterdam en Arnhem/Nijmegen. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op de begane grond kom je binnen in de hal/entree, waar je een toilet, meterkast (met vernieuwde groepenkast), kelderkast en trapopgang vindt. De uitgebouwde woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, staat in open contact met de open keuken. Hier vind je een dubbele opstelling met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven). Via de keuken kom je in de bijkeuken/achter entree, met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kastenwand. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De tweede verdieping is een echte bergzolder en biedt dus een praktische opbergruimte, te bereiken via een (in 2022 vernieuwde) vlizotrap. Aan de voorzijde van de woning is een keurige voortuin geleggen. De achtertuin is gelegen op het westen. Deze in 2020 herbestrate achtertuin met berging, vijver, terras met pergola en borders met beplanting is een fijne plek om na het werk nog even van het zonnetje te genieten. Een achterom maakt het plaatje compleet. In deze woning is veel aandacht besteed aan vernieuwing, verduurzaming en het vergroten van het wooncomfort. Zo vind je extra's zoals kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, zonnepanelen en airconditioning (voor verwarmen en koelen). De strakke wand- en vloerafwerking maken het geheel compleet. Kortom: een ideale instapklare woning voor starters of mensen die op zoek zijn naar een knusse en praktische tussenwoning.