Hofpoldersingel 252807 LW GoudaPolderbuurt

Goed onderhouden, modern afgewerkte en energiezuinige eengezinswoning. De woning bevindt zich op korte afstand van het NS-station Gouda Goverwelle, winkelcentrum en grenst direct aan een ruime groenzone, ideaal voor kinderen. De woning heeft maar liefst een energielabel A+ en is voorzien van 10 zonnepanelen. Tevens beschikt de woning over airconditioning op de begane grond en de eerste verdieping, welke kan verkoelen en verwarmen. Bouwjaar 1992, woonoppervlakte 88 m², inhoud 297 m³, externe bergruime 6 m², eigen grond 120 m². Indeling begane grond: Entree, hal, meterkast en een toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Lichte en ruime woonkamer ca. 26 m² met veel natuurlijk lichtinval aangezien de woonkamer op het westen gesitueerd is. Half open keuken ca. 10 m² met moderne inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigschouw. De gehele begane grond is voorzien van recent geplaatst HR ++ glas en een moderne laminaat vloer. Eerste verdieping: Overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en wasruimte voorzien van aansluiting voor wasapparatuur. Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 13 m² is voorzien van een raampartij op het westen. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 8 m² is tevens voorzien van een raampartij op het westen. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 7 m² kijkt uit over het water aan de voorzijde van de woning. Buitenzijde: Ruime verzorgde achtertuin op het westen ca. 52 m² met een gevelbreed zonnescherm, vrijstaande stenen berging, een fijne veranda en mooie hardhouten schuttingen rondom de tuin. Afmetingen: Woonkamer ca. 5.00x5.19m. Keukenruimte ca. 3.50x2.91m. Slaapkamer (1) ca. 3.96x3.16m. Slaapkamer (2) ca. 3.96x1.95m. Slaapkamer (3) ca. 2.25x3.30m. Badkamer ca. 2.21x1.82m. Wasruimte ca. 2.18x2.17m. Achtertuin ca. 10.0x5.0m. Schuur ca. 2.93x2.01m. Overkapping ca. 2.82x1.99m. Algemeen: * bouwjaar 1992, woonoppervlakte 88 m², inhoud 297 m³, externe bergruime 6 m², eigen grond 120 m²; * goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde; * woning is algeheel geïsoleerd, recent vvv nieuw HR ++ glas ter plaatse van de begane grond, 10 zonnepanelen en heeft een energielabel A+; * airconditioning op begane grond en eerste verdieping welke verkoelen en verwarmen; * rustig gelegen aan water en in een oase van groen, een ideale omgeving om met kinderen te wonen; * gelegen in nabijheid van NS-station, scholen en winkels van Gouda Goverwelle; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,