Rijksweg 1199731 AH GroningenOosterhoogebrug

- zeer goed onderhouden - - energielabel C - - 3 slaapkamers eenvoudig te creëren - Op fietsafstand van het centrum van Groningen aan het Damsterdiep gelegen helft van een dubbel woonhuis. De huidige eigenaren hebben de woning zeer goed onderhouden en hebben de laatste jaren ook vele isolatievoorzieningen aangebracht zodat de woning nu uitkomt op een C label en het comfortabel wonen is. Op de eerste verdieping bevinden zich nu twee ruime slaapkamers, dit waren drie slaapkamers en mocht je er weer drie nodig hebben dan is dat eenvoudig te creëren. Aan de achterzijde vind je een zonnige tuin met veel privacy en een ruime garage cq. schuur van 33 m², ideaal voor klussers. Je zit vanuit de woning zo op de ringweg en ook in de directe omgeving bevinden zich vele voorzieningen. Indeling: entree/hal met plavuizen, ruime, lichte woonkamer ca. 35 m² met laminaatvloer, gezellige open keuken met inbouwapparatuur, barretje en plavuizen ca. 12 m², toilet, badkamer met duo ligbad en wastafel. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) ca. 365x295 en 380x295. 2e verdieping: via vliezotrap ruime zolderberging, met de mogelijkheid voor een extra werk-/slaapkamer. Info: v.v. dak-, muur-, vloer- en glasisolatie (deels HR++), v.v. waterontharder, kruipruimte v.v. schelpen, goten v.v. nieuw zink, kunststof windveren, CV 2022 (warmtepomp mogelijk).