Rijksstraatweg 2679752 CC Haren (GR)Haren-Zuidwest

Uitstekend onderhouden, charmante jaren ‘30 half vrijstaande villa gelegen aan de Rijksstraatweg. Verrassend ruim van binnen en met een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is goed verbouwd met behoud van diverse authentieke details. De voormalige vrijstaande garage is geschikt gemaakt voor het gebruik als werkkamer. De locatie is subliem. Omringd door de prachtige bebouwing die de Rijksstraatweg kenmerkt bent u zo in het gezellige centrum van het dorp Haren. Hier vindt u alle denkbare voorzieningen. De verbindingswegen A28 en de A7 zijn snel en eenvoudig te bereiken met de auto. Het geheel is gesitueerd in een groene en bosrijke woonomgeving, ook de natuurgebieden Sassenhein en Appelbergen liggen om de hoek. NAAR BINNEN Begane grond: Authentieke entree met originele deur, tochtportaal met garderobe, gang met trapopgang, deur naar de kelder, toiletruimte met modern hangtoilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is licht en geeft een ruim gevoel door de vele ramen en de erker aan de voorzijde. Deze ruimte is voorzien van een houten vloer en een open haard (gas). Een plezierige ruimte die thans is onderverdeeld in een zitgedeelte en de achterkamer met serre aan de tuinzijde is ingericht als muziekkamer. Vanuit deze achterkamer is er toegang tot de heerlijke leefkeuken. De keuken is enkele jaren geleden vervangen en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel en is voorzien van een schuifpui naar de fijne zonnige tuin met terras, die veel privacy biedt. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde de royale master bedroom met balkon en een en-suite badkamer voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Op de overloop bevindt zich het separate toilet. Voorts zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers aanwezig. Tweede verdieping: Deze verdieping heeft 2 ruime slaapkamers (voormalig 3 kamers) en een was-en strijkruimte met wasmachine en drogeraansluiting. De tweede badkamer is eenvoudig maar functioneel en beschikt over een douche en wastafel en maakt deze verdieping compleet. Derde verdieping: De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap. NAAR BUITEN De ruime, verzorgd aangelegde tuin rondom de woning biedt veel mogelijkheden voor diverse zithoeken, speelvoorzieningen en het parkeren van meerdere auto's. De voormalige garage is omgebouwd tot een werkruimte en wordt verwarmd middels infra rood panelen. Aan de zijkant is een overdekte fietsenberging voorzien van een afsluitbaar hek. Het keurig aangelegde terras aan de achterzijde beschikt over veel privacy. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich nog een vrijstaande houten berging. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 200 m² - Vrijstaande werkruimte in de tuin - Uitstekend onderhouden en volledig voorzien van dubbel glas en vloer isolatie - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Voorzien van een hybride cv ketel met (nog aan te sluiten) warmtepomp. Indien de warmtepomp zal worden aangesloten zal het energielabel naar C gaan.