de Mate 418051 VV HattemZandkamp en omgeving

De Mate 41, Hattem Neem een kijkje in deze unieke, ruime eengezinswoning aan De Mate 41 in Hattem. Met een totaal gebruikersoppervlakte van 156m², vier slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, tuinhuis en garage, is dit de ideale woning voor stellen of gezinnen met eventuele wensen voor gezinsuitbreiding. Voorzien van o.a. een zonneboiler, zonnepanelen (op de garage), is de woning tevens energiezuinig. Locatie en omgeving Gelegen aan De Mate, ligt deze woning in een levendige straat met veel jonge gezinnen. In de nabij omgeving zijn scholen, supermarkten, sportclubs en Ov-voorzieningen te vinden. Het centrum van Hattem is per fiets binnen enkele minuten te bereiken. Daar zijn tal van restaurants en alledaagse winkels gesitueerd. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid en uitvalswegen in de richting van Zwolle en Kampen zijn nabij. Naast een eigen oprit, is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Entree: Vanuit de voortuin betreedt u de woning aan de straatkant. Daarbij arriveert u in een ruime, goed onderhouden entree. Deze biedt toegang tot de kelder, separate toiletruimte, eetkamer, woonkamer en keuken. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet met wastafel. Woonkamer en eetkamer: Zodra u de woonkamer betreedt, staat u in het hart van de woning. De woonkamer heeft een open indeling, grenst aan de keuken en eetkamer en biedt voldoende ruimte voor het inrichten van een zithoek met uitzicht op de tuin. Een ware eyecatcher is de haard, in de hoek van de kamer. De woonkamer biedt doorgang naar de eetkamer. Deze staan in directe verbinding met elkaar. De eetkamer is ruim, biedt uitzicht op de tuin en leent zich perfect voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. De ideale plek om gezellig te tafelen. Keuken: Aan de voorzijde van de woning is de halfopen keuken gesitueerd. Deze beschikt over een L-vormig aanrecht, voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde Bosch combi-oven, losstaande koelkast, vaatwasser en spoelbak met kraan. De aanwezige lades en kastjes rondom het aanrechtblad voorzien de keuken van slimme opbergmogelijkheden. In zowel de woonkamer, eetkamer als keuken ligt een hoogwaardige houten vloer. 1e verdieping: Middels de trap in de hal betreedt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een inloopkast. De slaapkamers zijn elk goed onderhouden, voorzien van een houten vloer en worden van veel natuurlijk daglicht voorzien. Daarnaast zijn ze ruim genoeg voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Grenzend aan de hal bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine met glazen wand, zwevend toilet en wastafel met spiegel. Hiermee is de badkamer instap klaar en van alle gemakken voorzien. 2e verdieping: De trap op de overloop begeleidt u naar de tweede verdieping, waar nog een extra slaapkamer is gesitueerd. Deze slaapkamer is eveneens goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. De slaapkamer bevindt zich in de punt van het dak en heeft hierdoor een verhoogd plafond. Op de overloop is tevens de Cv-ketel gesitueerd. Buiten: Naast alle hoogtepunten binnen, beschikt De Mate 41 over een riante achtertuin met terras, veel privacy en groen! Vanuit de woon- en eetkamer heeft u toegang tot de tuin. Daarbij staat u op het vlonderterras. Deze ruimte is deels overdekt en leent zich perfect voor het plaatsen van een buitentafel of lounge set. Riante achtertuin, met verschillende voorzieningen: Zo is er een Finse Kota aanwezig. Daarnaast is er ook een overkapping met een hottub en een buitendouche. De Kota is de perfecte plek om tot rust te komen. Voorzien van zitbanken, verlichting en een open haard in het midden, is dit een baken van rust. De tuin is deels bestraat, maar ook voorzien van veel groen, wat het tot een levendige tuin maakt. De overdekte hottub maakt de tuin helemaal af! Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 156 m² Inhoud: 701 m³ Bouwjaar: 1969 Energielabel: B - Zonnepanelen - Zonneboiler - Kunststoffen kozijnen Hr++ - Rolluiken - Vier slaapkamers - Ruime geschakelde gezinswoning op een toplocatie - Ruime woon- en eetkamer - Moderne badkamer - Ideale garage (via binnendoor te bereiken) - Gelegen in een levendige straat - Nabij het centrum van Hattem - Uitstekende bereikbaarheid - De Kota, de hottub met bijbehorende kachel en filter, evenals de buitendouche, zijn ter overname. Dit betekent dat deze voorzieningen apart kunnen worden overgenomen bij de aankoop van het huis.