Magdalenastraat 86413 HD HeerlenHeerlerheide Kom

Deze verrassende, moderne tussenwoning met aanbouw is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonomgeving Ganzeweide, op korte afstand van winkels en scholen. De woning is gebouwd in 1956, de laatste jaren gemoderniseerd en voorzien van een nieuw dak (nieuwe pannen en Unidek), vloer– en spouwisolatie, nieuwe pvc-riolering, geheel kunststof kozijnen met HR++ glas, grotendeels rolluiken, horren 1e verdieping, en de HR combi ketel van het merk Nefit is gehuurd van Hesi voor € 39,71 p.m. (koper wordt geacht het huurcontract bij eigendomsoverdracht over te nemen). De inhoud van de woning bedraagt ca. 357 m3 en de woonoppervlakte 91 m2 (excl. zolder 17 m2). Indeling Souterrain: provisiekelder 3.87 x 1.90 (hoogte (1.15m). Begane grond, voorzien van granietvloer met vloerverwarming (m.u.v. hal en toilet): gang met meterkast en trappartij; toiletruimte met wandcloset; ruime woonkamer met aanbouw 10.08 x 3.45/5.47/5.12, strakke muur– en plafondafwerking met inbouwspots, schuifpui naar de tuin en een open keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, heteluchtoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers met laminaatvloer 3.50 x 2.87; 3.84 x 2.58; 2.78 x 2.84; moderne badkamer 1.82 x 1.50 met inloopdouche, badmeubel en wandradiator. Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; grote zolder (5.10 x 3.25, gemeten vanaf 1.50 meter), alwaar standplaats cv-ketel en aansluiting wasapparatuur. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.