Anton van Duinkerkenstraat 407552 VS Hengelo (OV)Groot Driene-Zuid

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZIJN DE MOMENTEN VOOR EEN BEZICHTIGING VOL INGEPLAND! ** er is GEEN RUIMTE meer beschikbaar om NIEUWE AFSPRAKEN IN TE PLANNEN** Zoek jij een ruim en goed onderhouden woonhuis met zes slaap-/werkkamers? Dan is deze woning uiterst geschikt! In woonwijk "Groot Driene", staat deze riante tussenwoning met maar liefst zes slaap-/werkkamers en een uniek vrij uitzicht aan de voorzijde op openbaar groen met aanliggend grasveld. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en heeft een achterom. De woning ligt op een prachtige locatie, nabij het buitengebied en dichtbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum. Tevens zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen enkele minuten in het centrum van Hengelo. Het is een geweldige locatie, een heel fijne plek om te wonen en als bonus liggen tegenover de woning een groenstrook en parkeerhavens. Indeling Begane grond Entree, meterkast, hal met toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang, trapkast en doorgang naar de woonkamer. De grote (doorzon)woonkamer met een massieve eikenhoutenvloer zorgt voor een zonnige en heldere ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, de eethoek is aan de achterzijde, met aansluitend de open keuken. De moderne keuken heeft een L-opstelling en is uitgevoerd met een wit front en een houtlook aanrechtblad met een RVS afwerking. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat met daarboven de afzuiging, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er volop kastruimte. De keukenvloer is belegd met een donkere en neutrale vloertegel. Vanuit de keuken is er directe doorgang naar de achtergelegen tuin en het terras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop waaraan de badkamer en drie slaapkamers zijn gelegen. Aan de voorzijde liggen de master bedroom en een complete badkamer. De badkamer is afgewerkt in een courante zwart/witte kleurstelling en beschikt over een wastafel, inloopdouche, ligbad, hangcloset en een designradiator. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met een overloop waaraan maar liefst drie slaap-/werkkamers zijn gelegen. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers waarvan één grote slaapkamer, met doorgang naar het balkon. Dit balkon biedt plek om heerlijk van de avondzon te genieten. Aan de achterzijde en over de gehele breedte van het huis gelegen, bevindt zich de derde (slaap-)kamer van deze verdieping, deze is voorzien van een dakkapel. In deze kamer bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vliering Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime vliering, die middels een vlizotrap te bereiken is. Tuin De achtertuin heeft een achterom met afsluitbare poort. De tuin is gesitueerd op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels en kunststof vlonders. Achter in de tuin een stenen berging en een overkapping. Aan de voorzijde is er voldoende parkeer gelegenheid. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 1973; - energielabel C, geldig tot en met 23-03-2025; - verwarming en warm water middels een cv-combiketel (AWB, bouwjaar 2017, eigendom); - buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020; - moderne keuken; - de hal en de keuken zijn belegd met een vloertegel in de kleur antraciet; - de woonkamer is belegd met een massief eiken parketvloer; - zes slaap-/werkkamers, waarvan één slaapkamer met balkon en één met een dakkapel; - vrijstaande stenen berging; - overkapping in de achtertuin; - vrij uitzicht over een groen plantsoen; - voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Bouwjaar 1973| Kaveloppervlakte 145 m2 Woonoppervlakte 142 m2 | Inhoud 493 m3 * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.