We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Anton van Duinkerkenstraat 40
Sold

Anton van Duinkerkenstraat 407552 VS Hengelo (OV)Groot Driene-Zuid

  • 142 m²
  • 145 m²
  • 5
€ 320,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 14, 2024
Date of sale
March 28, 2024
Term
14 days

Description

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZIJN DE MOMENTEN VOOR EEN BEZICHTIGING VOL INGEPLAND! ** er is GEEN RUIMTE meer beschikbaar om NIEUWE AFSPRAKEN IN TE PLANNEN** Zoek jij een ruim en goed onderhouden woonhuis met zes slaap-/werkkamers? Dan is deze woning uiterst geschikt! In woonwijk "Groot Driene", staat deze riante tussenwoning met maar liefst zes slaap-/werkkamers en een uniek vrij uitzicht aan de voorzijde op openbaar groen met aanliggend grasveld. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en heeft een achterom. De woning ligt op een prachtige locatie, nabij het buitengebied en dichtbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum. Tevens zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen enkele minuten in het centrum van Hengelo. Het is een geweldige locatie, een heel fijne plek om te wonen en als bonus liggen tegenover de woning een groenstrook en parkeerhavens. Indeling Begane grond Entree, meterkast, hal met toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang, trapkast en doorgang naar de woonkamer. De grote (doorzon)woonkamer met een massieve eikenhoutenvloer zorgt voor een zonnige en heldere ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, de eethoek is aan de achterzijde, met aansluitend de open keuken. De moderne keuken heeft een L-opstelling en is uitgevoerd met een wit front en een houtlook aanrechtblad met een RVS afwerking. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat met daarboven de afzuiging, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er volop kastruimte. De keukenvloer is belegd met een donkere en neutrale vloertegel. Vanuit de keuken is er directe doorgang naar de achtergelegen tuin en het terras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop waaraan de badkamer en drie slaapkamers zijn gelegen. Aan de voorzijde liggen de master bedroom en een complete badkamer. De badkamer is afgewerkt in een courante zwart/witte kleurstelling en beschikt over een wastafel, inloopdouche, ligbad, hangcloset en een designradiator. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met een overloop waaraan maar liefst drie slaap-/werkkamers zijn gelegen. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers waarvan één grote slaapkamer, met doorgang naar het balkon. Dit balkon biedt plek om heerlijk van de avondzon te genieten. Aan de achterzijde en over de gehele breedte van het huis gelegen, bevindt zich de derde (slaap-)kamer van deze verdieping, deze is voorzien van een dakkapel. In deze kamer bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vliering Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime vliering, die middels een vlizotrap te bereiken is. Tuin De achtertuin heeft een achterom met afsluitbare poort. De tuin is gesitueerd op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels en kunststof vlonders. Achter in de tuin een stenen berging en een overkapping. Aan de voorzijde is er voldoende parkeer gelegenheid. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 1973; - energielabel C, geldig tot en met 23-03-2025; - verwarming en warm water middels een cv-combiketel (AWB, bouwjaar 2017, eigendom); - buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020; - moderne keuken; - de hal en de keuken zijn belegd met een vloertegel in de kleur antraciet; - de woonkamer is belegd met een massief eiken parketvloer; - zes slaap-/werkkamers, waarvan één slaapkamer met balkon en één met een dakkapel; - vrijstaande stenen berging; - overkapping in de achtertuin; - vrij uitzicht over een groen plantsoen; - voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Bouwjaar 1973| Kaveloppervlakte 145 m2 Woonoppervlakte 142 m2 | Inhoud 493 m3 * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 320,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,254
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
142 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
9 m²
Plot size
145 m²
Volume in cubic meters
493 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
AWB (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

HENGELO OVERIJSSEL M 4795
Cadastral map
Area
145 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
51 m² (8.50 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

14/03/2024

On funda

Neighborhood