Libellestraat 337559 BS Hengelo (OV)Roershoek

Verzorgde twee onder één kap woning met vrij uitzicht op het groen! Wij bieden deze twee onder één kap woning aan gelegen aan een rustige straat midden in de woonwijk Roershoek. De verkoper woont hier inmiddels al 33 jaar! Het contact met de buren is erg goed, er heerst een sociale cohesie. Aan de voorzijde heb je een heerlijk vrij uitzicht en aan de achterzijde zorgt de grote serre voor veel lichtinval in deze kleurrijke woning. Vanuit de serre heb je zicht op een fijne knusse tuin, welke toegankelijk is via de grote schuifdeuren. Deze serre is dan ook het favoriete plekje van de verkopers! Buiten de eigen oprit om biedt de straat enorm veel parkeergelegenheid De bijkeuken met radiator, kan ingezet worden voor meerdere mogelijkheden, hierbij kan je denken aan kantoor aan huis. In de praktijkruimte kan je genieten van de sauna en op zolder tref je de aansluiting voor de wasmachine aan. Deze ruime zolder biedt meerdere mogelijkheden en beschikt over veel bergruimte. Locatie: De Libellestraat is een gewilde straat in de moderne groene wijk Roershoek. De wijk biedt voldoende school- en groenvoorzieningen, ook tref je binnen geringe afstand winkelvoorzieningen en uitvalswegen aan. De Libellestraat kenmerkt zich door vrijstaande woningen en 2 onder één kapwoningen. Makelaar aan het woord: 's Zomers kun je hier heerlijk buiten genieten van de zon en 's winters kan dit heerlijk achter het glas in de serre. Bouwkundig gekeurd: dan ben je volledig op de hoogte! Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, trapopgang, meterkast, woonkamer met eetgedeelte, ruime open keuken met inbouwapparatuur en serre, toegang tot de achtertuin en bijkeuken. Eerste verdieping: overloop, trapopgang, twee ruime slaapkamers, ruime moderne badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet met to touch spoelunit. Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling, slaapkamer met dakkappel en bergruimte. Tuin: knusse achtertuin met vrijstaande stenen berging Nog interessant om te weten: Bouwjaar: 1991 Perceeloppervlakte: 148 m2 Woonoppervlakte: 127 m2 Inhoud: 434 m3 Isolatie: dakisolatie - gevelisolatie - gedeeltelijk dubbel glas - gedeeltelijk begane grond vloer isolatie. Zonneboiler: Agpo Aquasol, 90L, 2010 Cv-installatie: Intergas HRE, 2022, eigendom Buitenschilderwerk 2020 en 2023 De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.