Sales history
- Listed since
- November 23, 2023
- Date of sale
- December 22, 2023
- Term
- 4 weeks
Description
Verzorgde twee onder één kap woning met vrij uitzicht op het groen!
Wij bieden deze twee onder één kap woning aan gelegen aan een rustige straat midden in de woonwijk Roershoek. De verkoper woont hier inmiddels al 33 jaar! Het contact met de buren is erg goed, er heerst een sociale cohesie. Aan de voorzijde heb je een heerlijk vrij uitzicht en aan de achterzijde zorgt de grote serre voor veel lichtinval in deze kleurrijke woning. Vanuit de serre heb je zicht op een fijne knusse tuin, welke toegankelijk is via de grote schuifdeuren. Deze serre is dan ook het favoriete plekje van de verkopers! Buiten de eigen oprit om biedt de straat enorm veel parkeergelegenheid
De bijkeuken met radiator, kan ingezet worden voor meerdere mogelijkheden, hierbij kan je denken aan kantoor aan huis. In de praktijkruimte kan je genieten van de sauna en op zolder tref je de aansluiting voor de wasmachine aan. Deze ruime zolder biedt meerdere mogelijkheden en beschikt over veel bergruimte.
Locatie:
De Libellestraat is een gewilde straat in de moderne groene wijk Roershoek. De wijk biedt voldoende school- en groenvoorzieningen, ook tref je binnen geringe afstand winkelvoorzieningen en uitvalswegen aan. De Libellestraat kenmerkt zich door vrijstaande woningen en 2 onder één kapwoningen.
Makelaar aan het woord: 's Zomers kun je hier heerlijk buiten genieten van de zon en 's winters kan dit heerlijk achter het glas in de serre.
Bouwkundig gekeurd: dan ben je volledig op de hoogte!
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!
Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, trapopgang, meterkast, woonkamer met eetgedeelte, ruime open keuken met inbouwapparatuur en serre, toegang tot de achtertuin en bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop, trapopgang, twee ruime slaapkamers, ruime moderne badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet met to touch spoelunit.
Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling, slaapkamer met dakkappel en bergruimte.
Tuin: knusse achtertuin met vrijstaande stenen berging
Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1991
Perceeloppervlakte: 148 m2
Woonoppervlakte: 127 m2
Inhoud: 434 m3
Isolatie: dakisolatie - gevelisolatie - gedeeltelijk dubbel glas - gedeeltelijk begane grond vloer isolatie.
Zonneboiler: Agpo Aquasol, 90L, 2010
Cv-installatie: Intergas HRE, 2022, eigendom
Buitenschilderwerk 2020 en 2023
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 325,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,559
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1991
- Specific
- Partly furnished with carpets and curtains
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
- Quality marks
- Bouwkundige Keuring
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 127 m²
- Exterior space attached to the building
- 2 m²
- External storage space
- 5 m²
- Plot size
- 148 m²
- Volume in cubic meters
- 434 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, walk-in shower, toilet, sink, and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler and solar boiler
- CH boiler
- Intergas HRE 36/30 (gas-fired from 2022, in ownership)
Cadastral data
- HENGELO OVERIJSSEL T 4966
- Cadastral map
- Area
- 148 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, in residential district, open location and unobstructed view
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 35 m² (7.00 metre deep and 5.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the southwest with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Attached brick storage
- Facilities
- Electricity, heating and running water
- Insulation
- No insulation
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
23/11/2023
On funda