Hermanstraat 296433 DD HoensbroekNieuw Lotbroek-Zuid

Onbezorgd wonen biedt deze volledige instapklare twee onder een kap woning met uitbouw en garage. Een bijzonder aangenaam woonhuis, mede door de vloerverwarming op de begane grond en de drie airco’s. Tel daarbij de luxe compleet ingerichte keuken met kookeiland, een badkamer met ligbad, drie slaapkamers en een grote zolder met de 4e slaapkamer. De garage ligt naast de woning en de achtertuin is onder architectuur aangelegd. Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijke aangelegde voortuin en de oprit wordt de entree van de woning bereikt. In de hal bevindt zich de nieuwe meterkast met meer dan voldoende groepen, een garderobe mogelijkheid, de trapopgang en een moderne betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Een deur leidt naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer met de keuken in de aanbouw (13.00 x 5.45/3.27m) is bijzonder licht door de raampartijen aan de voorzijde en aan de zijkant. In de aanbouw is een lichtstraat geplaatst met elektrisch bedienbaar screen en de schuifpui aan de achterzijde geeft een bijzonder fraai tuincontact. De vloer is afgewerkt met een lichte tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Het luxe kookeiland in de keuken is de eyecatcher met inductie kookplaat en vaatwasser. In de kastenwand zijn de ovens, koelkast, vrieskast en het koffieapparaat geplaatst. De schuifpui in de keuken geeft toegang tot de onder architectuur aangelegde achtertuin met zitkuil, waterpartij en groot terras. De garage (6.25 x 3.70m) is toegankelijk via een deur en aan de voorzijde toegankelijk via een stalen poort. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers: 1 (5.45 x 3.40m) met een wand voor het afscheiden van de inloopkast, 2 (3.63 x 3.05m) en 3 (3.63x 2.35m). Deze zijn net als de overloop afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De geheel betegelde luxe badkamer (2.77 x 1.85m) heeft een ligbad met douchemogelijkheid, een vaste wastafel met meubel en spiegel, een designradiator, infrarood paneel en een tweede zwevend closet. De trapopgang naar de zolder is toegankelijk vanaf de overloop. Tweede verdieping: De zolder is hoog en gesplitst in een extra 4e slaapkamer met twee grote dakramen en afgewerkte knieschotten en een algemene bergruimte waar de witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd evenals de opstelling van de CV installatie, de WTW installatie en de omvormer van de 10 zonnepanelen. Hier blijft bergruimte voldoende over. Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd in spouw, vloer en dak met HR++ beglazing in de houten kozijnen. De gebalanceerde ventilatie in de woning wordt via een warmte terug win installatie geregeld. De Nefit HR combi CV ketel (2010) is in eigendom evenals de 10 zonnepanelen. De woning is voorzien van drie airco’s op alle drie de verdiepingen. Populaire woonlocatie met alle voorzieningen en de uitvalswegen in de nabijheid. Rustig gelegen uitgebouwde luxe twee onder een kap woning met garage voor jaren woongenot!