Ariohof 18262 WL KampenHanzewijk/Greente

Ultiem wonen en genieten in deze twee-onder-een-kapwoning met garage (ca. 137 m²/ 498 m³)! Deze royale gezinswoning, gelegen aan een prachtig hofje , biedt u de ultieme woonbeleving. De royale woonkamer is heerlijk licht door de vele daglichtinval en u kunt er ontspannen met een comfortabele zithoek en een eethoek voor een groot gezelschap. De inbouwkeuken is in 2019 geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping aanwezig. De 2e etage is goed te gebruiken als een 4e slaapkamer. Onthaast en geniet van de royale buitenruimte van deze woning. Met een perceel van 293 m², beschikt u over een riante achtertuin met achterom waar u zich optimaal kunt ontspannen. De achtertuin beschikt over een gazon, sierbestrating, houten chalet en een sfeervolle overkapping. Geniet van de gemakken van een eigen garage en oprit, waar u meerdere auto's kunt parkeren. Deze woning bevindt zich op een gunstige locatie, op een paar minuten loopafstand van het winkelcentrum Hanzewijk en dichtbij de binnenstad van Kampen, scholen en sportverenigingen. Ideaal voor uw dagelijkse bezigheden en activiteiten. Bovendien bevindt zich een klein speelgelegenheid direct achter de woning en een speeltuin op enkele minuten wandelen. Kortom, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor u en uw gezin om te wonen en te genieten van het leven. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte voorzien van toilet en fontein en toegang tot de woonkamer en garage. De royale woonkamer voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming beschikt over veel daglichtinval en er is toegang via de openslaande tuindeuren tot de heerlijke achtertuin. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek voor een groot gezelschap. De in 2019 vernieuwde inbouwkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de woonkeuken is via een loopdeur de voortuin met oprit toegankelijk. De garage is via de hal inpandig bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, plavuizenvloer met deels vloerverwarming en openslaande houten garagedeuren naar de voorgelegen oprit. De heerlijke zonnige tuin is gelegen op het Oosten en beschikt o.a. sierbestrating, gazon, buitenkraan, houten chalet, overkapping en achterom. Aan de voorzijde van de woning kan men de auto op eigen terrein parkeren. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang en toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, 2 wastafels in meublement, inloopdouche met thermostaatkraan, design radiator en een 2e toilet. 2e Verdieping: De 2e verdieping betreft nog een open ruimte. Deze ruimte kan men goed benutten als 4e slaapkamer. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 498 m³ Woonoppervlakte: circa 137 m² Externe bergruimte: circa 8 m² Overige inpandige ruimte: circa 2 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet 1 badkamer Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie O Nummer 293 Perceeloppervlakte 293 m² Bijzonderheden: • Ultiem wonen en genieten! • Royale twee-onder-een-kapwoning met garage • Gelegen aan een prachtig hofje • Gebouwd in 1998 • C.V. combiketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2014 • Isolatie: vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas • Energielabel B • Royale woonkamer met veel daglichtinval • Keuken 2019 • Riante achtertuin met sfeervolle houten terrasoverkapping • Oprit en garage aanwezig Vraagprijs € 400.000,-- k.k.