Hoofdweg 269615 AE KolhamKolham

Prinsheerlijk wonen in dit charmante huis. Deze woning biedt een prachtige en ruime leefruimte op een geweldige locatie aan de Hoofdweg in Kolham. Met een woonoppervlakte van 137m2 en een royaal perceel van 830m2, is er genoeg ruimte voor al je behoeften. Dit huis, gebouwd in 1933, straalt een tijdloze stijl uit. In 2022 is er royale aanbouw geplaatst. Geniet van het landelijke wonen in de hartelijke gemeenschap van Kolham, speciaal ontworpen voor gezinnen. Hoofdweg 26 ligt in deze kindvriendelijke buurt. OMGEVING: Kolham biedt diverse (sport)verenigingen en een uitstekende basisschool. Met een handige busverbinding bereik je eenvoudig de bruisende stad Groningen. Hoogezand-Sappemeer, op korte afstand, voorziet in al je dagelijkse behoeften. Binnen slechts 12 minuten ben je in het centrum van Groningen voor geweldig winkelplezier. INDELING: Bij binnenkomst tref je een authentieke hal met een handige trapkast voor alle jassen en schoenen. Van hieruit kom je in de luxe open keuken met een ruime kelderkast (ketel vernieuwd in 2022) De open keuken is voorzien van moderne gemakken, oa stoomoven en leidt naar de gezellige woonkamer aan de voorzijde. Onlangs is er een hardhouten deur met HR++ glas geïnstalleerd, die toegang biedt tot de zijtuin. Op de begane grond bevinden zich twee slaap- of werkkamers, een luxueus vernieuwde badkamer en een ruime overloop met wasmachine-/drogeraansluiting, welke zijn gesitueerd in de volledig nieuwe aanbouw. Welke in 2022 is gerealiseerd. Op de eerste verdieping vind je een overloop, toegang tot 2 of 3 slaapkamers en een toilet (eventueel te transformeren tot een tweede badkamer). De tuin is een oase van ruimte en zonneschijn, omringd door een weids uitzicht. Achter in de tuin staat een schuurtje voor al je tuingereedschap. De tuin is gesitueerd op het zuiden, in de luwte en met volledig vrij uitzicht. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1933 • Woonoppervlakte van 144m2 volgens NEN2580 • Energielabel beschikbaar, huidig label D. Met kleine ingrepen te verbeteren naar label B (zie adviesrapport) • 4 of 5 slaapkamers • Gerenoveerd in 2021 en volledig nieuwe aanbouw geplaatst in 2022 • Levering in overleg Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door een eigen makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.